Villa Gesell
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$16m
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$174,924
Moy. 12m
↑50%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$36,534
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Villa Gesell à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +16 795 204 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (ARS 20)
1 chambre (ARS 0)
3 chambres (ARS 0)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Villa Gesell a enregistré en moyenne 658 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 32% par rapport à l'année précédente et de 131% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Villa Gesell rapporte ARS10.8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS28.4M, tandis que les annonces les moins performantes rapportent ARS5.5M.
L'occupation moyenne à Villa Gesell est de 22%, générant RevPAR de ARS26K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Villa Gesell, soit ARS20.5M.
Les règles varient selon les zones de Villa Gesell. Villa Gesell : Modéré. Enregistrement municipal requis, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application modérée de la réglementation en haute saison. Mar de las Pampas : Laxiste. Enregistrement municipal de base, restrictions minimales. Application légère, la plupart fonctionnent de manière informelle. Las Gaviotas : Laxiste. Exigences formelles minimales, fait partie de la juridiction de Pinamar avec un enregistrement de base. Application très légère, opérations informelles généralisées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Villa Gesell semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 32% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%), le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+44%), le barbecue (+44%), la salle de sport (+43%).
Le tarif journalier moyen à Villa Gesell est de ARS171K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en juin.
À Villa Gesell, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.