Ushuaia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$29.9m
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$134,340
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
AR$61,755
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ushuaia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15 254 566 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 45)
3 chambres (ARS 32)
2 chambres (ARS 22)
1 chambre (ARS 20)
Studio (ARS 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ushuaia a enregistré en moyenne 720 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 167% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ushuaia rapporte ARS25.2M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS49.9M, tandis que les moins performantes rapportent ARS11.3M.
L'occupation moyenne à Ushuaia est de 42%, générant RevPAR de ARS53K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ushuaia, soit ARS38.2M.
Les règles varient selon les zones d'Ushuaia. Ushuaia : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement au niveau municipal. Un registre touristique provincial existe mais son application est minime. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb sans permis. La conformité fiscale est volontaire et rarement contrôlée. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds de location. Les autorités se concentrent sur les hôtels plutôt que sur les locations résidentielles. Surveillance très légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Ushuaia ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mai et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (99%), la cuisine (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le chauffage (+16%), le barbecue (+15%), la salle de sport (+12%).
Le tarif journalier moyen à Ushuaia est de ARS141K, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en juin.
Les clients à Ushuaia réservent en moyenne 42 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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