San Nicolás De Los Arroyos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$16m
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$145,404
Moy. 12m
↑50%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
AR$33,480
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Nicolás De Los Arroyos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +59 445 817 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
3 chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 28)
2 chambres (ARS 20)
1 chambre (ARS 7)
3 chambres (ARS 2)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Nicolás de los Arroyos a affiché en moyenne 176 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 129% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Nicolás de los Arroyos génère ARS11.4M par an. Les annonces les plus performantes gagnent ARS35.7M, tandis que les moins performantes gagnent ARS4.1M.
L'occupation moyenne à San Nicolás de los Arroyos est de 21%, produisant RevPAR de ARS26K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Nicolás de los Arroyos, soit ARS23.3M.
Les règles varient selon San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Fonctionne sous le cadre général du tourisme avec une surveillance minimale. Application très limitée. Rosario : Clémente. Un enregistrement municipal de base existe mais est rarement appliqué. Pas de limite d'occupation ni de plafond de densité. Les hôtes opèrent librement avec des contrôles de conformité minimaux. Pergamino : Clémente. Pas de cadre formel pour les locations de courte durée. Les obligations fiscales commerciales standard s'appliquent. Essentiellement non réglementé sans mécanismes d'application actifs. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Nicolás de los Arroyos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mars et février ; elle est au plus bas en juin et avril.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Télévision (93%), Parking (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+260%), Barbecue (+159%), Accès au lac (+155%).
Le tarif journalier moyen à San Nicolás de los Arroyos est de ARS170K, en hausse de 43% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
Les clients à San Nicolás de los Arroyos réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à l'occupation en semaine.