San Nicolás De Los Arroyos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$15.8m
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$151,809
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$34,517
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Nicolás De Los Arroyos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +28 062 571 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.1 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
3 chambres (2.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 48)
2 chambres (ARS 20)
1 chambre (ARS 7)
3 chambres (ARS 2)
Studio (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Nicolás de los Arroyos a enregistré en moyenne 185 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 33% par rapport à l'année précédente et de 140% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Nicolás de los Arroyos rapporte ARS11.4M/an. Les annonces performantes rapportent ARS35.9M, tandis que les moins performantes rapportent ARS4.1M.
L'occupation moyenne à San Nicolás de los Arroyos est de 21%, générant RevPAR de ARS27K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Nicolás de los Arroyos, soit ARS24.3M.
Les règles varient selon San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Surveillance et application minimes. Rosario : Clémente. Enregistrement municipal de base existant mais rarement appliqué. De nombreux hôtes opèrent sans conformité. Légère surveillance. Pergamino : Clémente. Pas de cadre dédié à la location de courte durée. Règles d'activité commerciale standard appliquées souplement. Application minime, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Nicolás de los Arroyos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 33% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en juin et avril.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), l'Internet (97%), la TV (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la Piscine (+159%), le Barbecue (+104%), le Parking (+60%).
Le tarif journalier moyen à San Nicolás de los Arroyos est de ARS170K, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
À San Nicolás de los Arroyos, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.
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