San Martín De Los Andes
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$20.2m
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$161,235
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
AR$43,898
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Martín De Los Andes à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +38 172 883 $ | — | — |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 66)
3 chambres (ARS 37)
2 chambres (ARS 24)
1 chambre (ARS 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Martín de los Andes a enregistré en moyenne 889 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 129% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Martín de los Andes rapporte ARS17.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS39.1M, tandis que les moins performantes rapportent ARS7.6M.
L'occupation moyenne à San Martín de los Andes est de 27%, générant RevPAR de ARS40K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Martín de los Andes, soit ARS39.1M.
Les règles varient selon les zones à San Martín de los Andes. San Martín de los Andes : Modéré. Enregistrement municipal requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. Des inspections des normes de propriété sont menées. L'application des règles augmente en raison des préoccupations liées au logement, bien que beaucoup opèrent de manière informelle. Les autorités locales surveillent activement les plateformes et inflongent des amendes en cas de non-conformité, mais l'application varie selon le quartier. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de San Martín de los Andes semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et juillet ; elle est au plus bas en mai et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Internet (97%), TV (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Bain à remous (+154%), Lave-linge (+66%), TV (+54%).
Le tarif journalier moyen à San Martín de los Andes est de ARS176K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mai.
À San Martín de los Andes, les voyageurs réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.