Salta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$11.9m
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$83,220
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
AR$25,333
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +39 310 309 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 24)
4+ chambres (ARS 18)
2 chambres (ARS 14)
1 chambre (ARS 11)
Studio (ARS 7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salta a affiché en moyenne 873 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salta rapporte ARS8.3M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS20.0M, tandis que les moins performantes rapportent ARS2.5M.
L'occupation moyenne à Salta est de 26%, générant RevPAR de ARS18K par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salta, soit ARS16.9M.
Les règles varient selon les zones à Salta. Salta : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les hôtes exercent librement avec un minimum de supervision. Application quasi inexistante. San Lorenzo : Clément. Rel ressort de la compétence de la province de Salta sans cadre dédié aux locations de courte durée. Les hôtes publient sans permis. Pas d'application active. Cafayate : Clément. Destination touristique avec un marché informel. Pas de système de licence ou d'enregistrement obligatoire. Les autorités se concentrent sur les hôtels ; application minime à nulle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Salta ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et septembre ; il est au plus bas en juin et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), TV (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Animaux acceptés (+249%), Parking (+131%), Piscine (+108%).
Le tarif journalier moyen à Salta est de ARS86K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Salta, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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