Rosario
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$11.7m
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$74,441
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
AR$22,601
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rosario à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 863 795 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 21)
2 chambres (ARS 15)
3 chambres (ARS 14)
1 chambre (ARS 12)
Studio (ARS 10)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rosario a enregistré en moyenne 687 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rosario rapporte ARS8.9M par an. Les annonces les plus performantes génèrent ARS17.6M, tandis que les moins performantes rapportent ARS3.3M.
L'occupation moyenne à Rosario est de 34%, générant RevPAR de ARS18K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rosario, soit ARS18.2M.
Les règles varient selon les zones de Rosario. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées sur la réglementation des locations de courte durée pour Rosario. Ne sachant pas à quel Rosario vous faites référence (Argentine, Mexique ou ailleurs) et manquant de données actuelles sur les pratiques d'application réelles, Pour obtenir des informations fiables, je vous recommande de consulter : - Les sites web des gouvernements municipaux locaux - La page des réglementations locales de Airbnb - Les discussions récentes sur les forums d'hôtes concernant la réalité de l'application Pourriez-vous préciser de quel Rosario vous parlez ? Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Rosario pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (99%), Climatisation (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont Salle de sport (+37%), Lave-linge (+27%), Barbecue (+25%).
Le tarif journalier moyen à Rosario est de ARS77K, en hausse de 37% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont les plus bas en octobre.
Les clients à Rosario réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 45% à celui en semaine.
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