Neuquén
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$20.2m
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$121,408
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$39,799
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neuquén à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 100 713 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.2 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (ARS 16)
2 chambres (ARS 13)
1 chambre (ARS 12)
3 chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Neuquén a affiché en moyenne 189 locations actives Airbnb et VRBO, soit une hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 144% sur deux ans.
Une location moyenne à Neuquén rapporte ARS14.6M/an. Les locations les plus performantes rapportent ARS33.0M, tandis que les moins performantes rapportent ARS5.3M.
L'occupation moyenne à Neuquén est de 32%, générant RevPAR de ARS29K par nuit disponible.
Les locations de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neuquén, soit ARS19.2M.
Les règles varient selon les zones de Neuquén. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Neuquén, en Argentine. Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds de location et les niveaux d'application réels, je devrais rechercher les ordonnances locales actuelles et les données de conformité sur le terrain pour cette ville. Je recommande de se renseigner auprès du gouvernement municipal de Neuquén ou des communautés d'hôtes locaux de location de courte durée pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Neuquén semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et septembre ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les associations de revenus les plus positives concernent le lave-linge (+46%), la climatisation (+30%) et le barbecue (+10%).
Le tarif journalier moyen à Neuquén est de ARS125K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en novembre.
À Neuquén, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 14 jours pour les locations de 1 chambres à 18 jours pour les locations de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mercredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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