Neuquén
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$20m
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$117,842
Moy. 12m
↑63%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
AR$38,835
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neuquén à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 485 862 $ | — | — |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.5 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (ARS 14)
1 chambre (ARS 12)
3 chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Neuquén a affiché en moyenne 182 locations actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 135% sur deux ans.
Une location moyenne à Neuquén rapporte ARS14.0M/an. Les locations les plus performantes rapportent ARS31.4M, tandis que les moins performantes rapportent ARS5.0M.
L'occupation moyenne à Neuquén est de 31%, générant RevPAR de ARS28K par nuit disponible.
Les locations de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neuquén, soit ARS18.6M.
Les règles varient selon les zones de Neuquén. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée propres à Neuquén, en Argentine (ou dans la province de Neuquén). En l'absence de données vérifiées sur leurs exigences en matière de permis, leurs règles d'occupation et leurs pratiques réelles d'application, je vous recommande de consulter le gouvernement municipal local (Municipalidad de Neuquén) ou les autorités provinciales du tourisme pour connaître la réglementation actuelle des LCD. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Neuquén semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en avril ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+39%), la climatisation (+25%) et le barbecue (+7%).
Le tarif journalier moyen à Neuquén est de ARS121K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Neuquén, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 29% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 14 jours pour les locations de 1 chambres à 18 jours pour les locations de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et leur minimum le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.