Mendoza
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$13.2m
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$77,328
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$26,926
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mendoza à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 587 888 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 34)
3 chambres (ARS 20)
2 chambres (ARS 17)
1 chambre (ARS 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mendoza a enregistré une moyenne de 1,389 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente et en hausse de 102% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mendoza rapporte ARS11.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS29.5M, tandis que les moins performantes rapportent ARS3.3M.
L'occupation moyenne à Mendoza est de 32%, produisant RevPAR de ARS24K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mendoza, soit ARS34.2M.
Les règles varient selon les zones à Mendoza. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Mendoza. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les règles d'occupation et les pratiques effectives d'application, je recommande de consulter le gouvernement municipal de Mendoza ou les communautés d'hôtes locaux de locations de courte durée pour connaître la réglementation en vigueur et son degré d'application pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mendoza ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 23% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; elle est au plus bas en septembre et en juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+78%), le bain à remous (+78%) et la salle de sport (+69%).
Le tarif journalier moyen à Mendoza est de ARS92K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Mendoza, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.