Mendoza
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$13.4m
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$78,992
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
AR$27,681
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mendoza à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 252 533 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 33)
3 chambres (ARS 17)
2 chambres (ARS 17)
1 chambre (ARS 13)
Studio (ARS 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mendoza a enregistré en moyenne 1,386 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 21% par rapport à l'année précédente et en hausse de 102% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mendoza rapporte ARS11.8M/an. Les annonces performantes rapportent ARS29.8M, tandis que les moins performantes rapportent ARS3.4M.
L'occupation moyenne à Mendoza est de 32%, générant RevPAR de ARS24K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mendoza, soit ARS35.3M.
Les règles varient selon Mendoza. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Mendoza. Étant donné que vous avez besoin de détails précis sur les permis, les règles d'occupation et les pratiques réelles d'application, je vous recommande de consulter : - Les sites web de la municipalité de Mendoza - Les forums locaux d'hôtes de locations de courte durée - Les sociétés de gestion immobilière opérant sur place - Les actualités récentes sur les mesures d'application. Cela vous permettra d'obtenir des informations actuelles et exactes plutôt que des détails obsolètes ou incorrects. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mendoza ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; il est au plus bas en juin et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), TV (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le Bain à remous (+76%), la Salle de sport (+69%), la Piscine (+61%).
Le tarif journalier moyen à Mendoza est de ARS93K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Mendoza, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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