La Plata
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$11.4m
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$79,002
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$21,611
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Plata à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 344 208 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.8 nuits)
Studio (9.9 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 53)
4+ chambres (ARS 26)
2 chambres (ARS 23)
1 chambre (ARS 15)
Studio (ARS 13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de La Plata a affiché en moyenne 285 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 107% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Plata génère ARS9.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS25.3M, tandis que les moins performantes rapportent ARS3.0M.
L'occupation moyenne à La Plata est de 34%, générant RevPAR de ARS19K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Plata, s'élevant à ARS15.1M.
Les règles varient selon La Plata. Il existe plusieurs villes portant ce nom (notamment dans le Maryland, aux États-Unis, et en Argentine). Pourriez-vous préciser de quelle La Plata vous parlez ? Cela m'aidera à vous fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et la réalité de l'application pour la juridiction concernée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Plata semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; elle est au plus bas en mai et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+88%), la télévision (+60%) et le lave-linge (+53%).
Le tarif journalier moyen à La Plata est de ARS92K, en hausse de 50% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À La Plata, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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