El Calafate
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$14.4m
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$113,230
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
AR$32,037
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Calafate à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +4 464 344 $ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 22)
2 chambres (ARS 21)
1 chambre (ARS 14)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'El Calafate a compté en moyenne 535 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 84% sur deux ans.
Une annonce moyenne à El Calafate rapporte ARS12.0M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS26.5M, tandis que les moins performantes rapportent ARS4.8M.
L'occupation moyenne à El Calafate est de 25%, générant RevPAR de ARS28K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à El Calafate, s'élevant à ARS23.1M.
Les règles varient selon les zones à El Calafate. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée à El Calafate ni sur la réalité de son application. El Calafate est située dans la province de Santa Cruz, en Argentine, où les règles concernant les locations de courte durée varient selon les municipalités. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis, les restrictions ou les pratiques d'application réelles dans cette ville spécifique, je vous recommande de contacter directement l'office du tourisme municipal d'El Calafate (Secretaría de Turismo) pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à El Calafate semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en juin et juillet.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (97%) et le chauffage (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la télévision (+24%), le lave-linge (+17%) et le barbecue (+12%).
Le tarif journalier moyen à El Calafate est de ARS119K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
À El Calafate, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.