El Calafate
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$14.5m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$112,870
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
AR$32,363
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Calafate à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +3 877 551 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Studio (3.4 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (ARS 21)
3 chambres (ARS 20)
1 chambre (ARS 15)
Studio (ARS 13)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'El Calafate a compté en moyenne 544 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 87% sur deux ans.
Une annonce moyenne à El Calafate rapporte ARS11.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS26.6M, tandis que les moins performantes rapportent ARS4.8M.
L'occupation moyenne à El Calafate est de 25%, générant RevPAR de ARS28K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à El Calafate, soit ARS23.1M.
Les règles varient selon les zones à El Calafate. El Calafate : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes doivent s'enregistrer comme contribuables auprès de l'AFIP (autorité fiscale fédérale) et percevoir la taxe de séjour, mais l'application est minime. La plupart des biens fonctionnent de manière informelle sans enregistrement adéquat. Marché en croissance avec une surveillance limitée. Des règles provinciales et nationales existent, mais l'application locale est très légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à El Calafate devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 9%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; au plus bas en juin et juillet.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Chauffage (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont Télévision (+27%), Lave-linge (+16%), Barbecue (+13%).
Le tarif journalier moyen à El Calafate est de ARS119K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
À El Calafate, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour celles de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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