Córdoba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$13.1m
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$97,533
Moy. 12m
↑54%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
AR$26,254
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Córdoba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +28 653 262 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
Studio (6.3 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 21)
4+ chambres (ARS 20)
2 chambres (ARS 15)
Studio (ARS 14)
1 chambre (ARS 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Córdoba a affiché en moyenne 2,518 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 284% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Córdoba rapporte ARS10.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS27.2M, tandis que les moins performantes rapportent ARS3.5M.
L'occupation moyenne à Córdoba est de 29%, générant RevPAR de ARS23K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Córdoba, soit ARS32.9M.
Les règles varient selon les zones de Córdoba. Córdoba : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale, normes de sécurité. Contrôles croissants avec inspections et amendes en cas de non-conformité. Villa Carlos Paz : Souple. Enregistrement touristique encouragé mais non strictement requis. Application minime ; beaucoup exercent de manière informelle malgré les réglementations. Alta Gracia : Souple. Enregistrement de base auprès de l'office du tourisme recommandé. Application très légère ; les hôtes exercent couramment sans permis formel ni supervision. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Córdoba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), Télévision (96%). Les associations de revenus les plus positives sont Piscine (+107%), Barbecue (+76%), Parking (+59%).
Le tarif journalier moyen à Córdoba est de ARS110K, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Córdoba réservent en moyenne 20 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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