Yerevan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
֏7.5m
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Taux d'occupation
61%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
֏30,584
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
֏13,653
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Yerevan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 938 661 ֏ | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 5 ••• ••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.5 nuits)
3 chambres (10.3 nuits)
1 chambre (9.1 nuits)
2 chambres (9.0 nuits)
Studio (7.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AMD 82)
3 chambres (AMD 33)
2 chambres (AMD 33)
1 chambre (AMD 24)
Studio (AMD 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Erevan a compté en moyenne 2,334 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Erevan rapporte AMD5.6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent AMD13.2M, tandis que les moins performantes rapportent AMD2.0M.
L'occupation moyenne à Erevan est de 46%, produisant RevPAR de AMD10K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Erevan, à AMD7.3M.
Les règles varient selon les zones d'Erevan. Erevan : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée n'existe actuellement. Les propriétés fonctionnent librement sans permis ni enregistrement auprès des autorités. Aucune règle d'occupation par le propriétaire, de plafond de location ou de restriction de densité. L'application est inexistante car aucun cadre réglementaire n'est en place. Les hôtes publient des propriétés sur des plateformes telles que Airbnb sans contraintes légales, bien que la fiscalité commerciale standard puisse s'appliquer. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Erevan ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 49%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en février et décembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (97%), la climatisation (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont la télévision (+33%), Internet (+29%), la climatisation (+16%).
Le tarif journalier moyen à Erevan est de AMD33K, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Erevan réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi.
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