Yerevan
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
֏7.1m
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
֏29,480
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
֏12,828
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Yerevan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +2 844 013 ֏ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.8 nuits)
1 chambre (9.5 nuits)
3 chambres (9.3 nuits)
2 chambres (9.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AMD 77)
3 chambres (AMD 35)
2 chambres (AMD 32)
1 chambre (AMD 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Erevan a enregistré en moyenne 2,325 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 0% par rapport à l'année précédente et une hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Erevan rapporte AMD5.3M par an. Les annonces les plus performantes rapportent AMD12.9M, tandis que les moins performantes rapportent AMD1.8M.
L'occupation moyenne à Erevan est de 44%, générant RevPAR de AMD10K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Erevan, soit AMD7.1M.
Les règles varient selon les zones à Erevan. Erevan : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée. Les hôtes exercent librement sans permis ni enregistrement. Des obligations fiscales existent mais l'application est minime. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Application très légère dans l'ensemble. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Erevan ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et décembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (97%), la climatisation (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+16%), le lave-linge (+9%) et la télévision (+8%).
Le tarif journalier moyen à Erevan est de AMD32K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Erevan, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.