Shkodër
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL565.7k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL5,418
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
ALL1,242
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shkodër à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 125 620 ALL | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• ALL (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• ALL (+•%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (13.5 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
3 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ALL 56)
2 chambres (ALL 13)
1 chambre (ALL 8)
3 chambres (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Shkodër a enregistré en moyenne 1,044 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 647% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Shkodër génère ALL463K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ALL2.2M, tandis que les moins performantes gagnent ALL174K.
L'occupation moyenne à Shkodër est de 15%, générant RevPAR de ALL1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shkodër, s'élevant à ALL2.2M.
Les règles varient selon les zones de Shkodër. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Shkodër, en Albanie. Le cadre réglementaire albanais concernant les locations de courte durée est encore en cours d'élaboration aux niveaux national et municipal, et les données d'application pour Shkodër en particulier ne sont pas disponibles dans mes sources. Je vous recommande de contacter directement la municipalité de Shkodër ou de consulter des professionnels locaux de la gestion immobilière pour obtenir des exigences et des pratiques d'application précises et actuelles. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Shkodër semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%) et la climatisation (97%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+318%), l'accès au lac (+181%) et le barbecue (+170%).
Le tarif journalier moyen à Shkodër est de ALL8K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.
À Shkodër, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.