Shkodër
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
ALL633.7k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL5,833
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
ALL1,502
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shkodër à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 380 338 ALL | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.2 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ALL 56)
4+ chambres (ALL 56)
2 chambres (ALL 13)
1 chambre (ALL 9)
Studio (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Shkodër a enregistré en moyenne 1,064 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 661% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Shkodër rapporte ALL479K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL2.2M, tandis que les moins performantes rapportent ALL186K .
L'occupation moyenne à Shkodër est de 16%, générant RevPAR de ALL1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shkodër, soit ALL2.3M .
Les règles varient selon Shkodër. Shkodër : Souple. L'Albanie exige l'enregistrement de l'activité touristique et un numéro d'identification fiscale, mais Shkodër a peu de réglementations spécifiques. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de nuitées. L'application est très légère, de nombreux hôtes opérant sans enregistrement. Les autorités locales contrôlent ou sanctionnent rarement. Marché en croissance avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Shkodër semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%), Internet (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+258%), l'accès au lac (+157%), le barbecue (+142%).
Le tarif journalier moyen à Shkodër est de ALL8K, en hausse de 5% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Shkodër réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)