Korçë
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
ALL312.6k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
16%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL5,451
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
ALL664
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Korçë à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +248 853 ALL | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (15.0 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
Studio (7.3 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (ALL 18)
2 chambres (ALL 12)
Studio (ALL 0)
3 chambres (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (74%)
Gestion professionnelle (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Korçë a affiché en moyenne 390 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Korçë rapporte ALL216K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL686K, tandis que les moins performantes rapportent ALL79K.
L'occupation moyenne à Korçë est de 11%, générant RevPAR de ALL487 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Korçë, soit ALL653K.
Les règles varient selon les municipalités à Korçë. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Korçë et Pogradec, en Albanie. Ces petites villes albanaises disposent probablement de cadres formels minimes par rapport aux grandes destinations touristiques. Faute de données vérifiées sur les permis actuels, les exigences et les pratiques d'application dans ces municipalités spécifiques, je vous recommande de contacter directement les bureaux municipaux (bashkia) pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Korçë semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 38%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la cuisine (100%), Internet (95%). Les associations de revenus les plus positives concernent l'accès au lac (+30%), les animaux acceptés (+24%) et le chauffage (+11%).
Le tarif journalier moyen à Korçë est de ALL6K, en hausse de 32% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Korçë, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 3 chambres à 24 jours pour celles de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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