Korçë
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL272.1k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
10%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL5,361
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
ALL598
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Korçë à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +106 009 ALL | — | — |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ALL (+•%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2• ••• ALL (+•%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (14.2 nuits)
1 chambre (9.9 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (ALL 18)
2 chambres (ALL 13)
3 chambres (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Korçë a enregistré en moyenne 383 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Korçë rapporte ALL208K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL643K, tandis que les moins performantes rapportent ALL78K.
L'occupation moyenne à Korçë est de 11%, produisant RevPAR de ALL468 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Korçë, soit ALL614K.
Les règles varient selon les zones à Korçë. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application à Korçë et Pogradec, en Albanie. Le cadre réglementaire albanais pour les locations de courte durée est encore en cours de développement au niveau national, et l'application locale varie considérablement. Je vous recommande de contacter directement les services municipaux locaux pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Korçë semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la cuisine (100%) et le lave-linge (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+50%), les animaux acceptés (+39%) et le chauffage (+27%).
Le tarif journalier moyen à Korçë est de ALL6K, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Korçë, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 3 chambres à 24 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.