Kavajë
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
ALL744.4k
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL8,082
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
ALL1,895
Moy. 12m
↑49%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kavajë à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 751 786 ALL | — | — |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 5•• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.8 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
Studio (7.1 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ALL 50)
3 chambres (ALL 38)
2 chambres (ALL 28)
1 chambre (ALL 24)
Studio (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kavajë a affiché en moyenne 596 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 318% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kavajë rapporte ALL583K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL2.1M, tandis que les moins performantes génèrent ALL305K.
L'occupation moyenne à Kavajë est de 16%, produisant RevPAR de ALL1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kavajë, soit ALL2.2M.
Les règles varient selon les zones de Kavajë. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques de contrôle spécifiques à Kavajë et à Durrës, en Albanie. Ces petites villes albanaises disposent probablement de cadres formels minimes par rapport aux grandes destinations touristiques. En l'absence d'informations vérifiées concernant les permis réels, les systèmes d'enregistrement ou la réalité des contrôles sur le terrain, je vous recommande de vous renseigner auprès des bureaux municipaux locaux (bashkia) ou des autorités touristiques albanaises pour connaître les exigences en vigueur. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kavajë semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 26% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 36%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la machine à laver (+303%), la piscine (+184%) et le parking (+110%).
Le tarif journalier moyen à Kavajë est de ALL10K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en janvier.
À Kavajë, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étalent de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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