Kavajë
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL631.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL7,604
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
ALL1,484
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kavajë à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 220 958 ALL | — | — |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 5•• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• ••• ALL (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.4 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ALL 50)
3 chambres (ALL 48)
2 chambres (ALL 30)
1 chambre (ALL 20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kavajë a enregistré en moyenne 574 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 303% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kavajë rapporte ALL562K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL2.1M, tandis que les moins performantes rapportent ALL294K.
L'occupation moyenne à Kavajë est de 16%, générant RevPAR de ALL1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kavajë, soit ALL2.2M.
Les règles varient selon les zones à Kavajë. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Kavajë et Durrës, en Albanie. Le cadre réglementaire albanais en matière de location de courte durée est encore en cours d'élaboration aux niveaux national et municipal, et les informations relatives à l'application de la loi dans ces villes spécifiques ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement les bureaux municipaux (bashkia) ou de consulter un avocat local pour connaître les exigences actuelles et les réalités d'application dans ces juridictions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Kavajë semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+298%), Internet (+176%) et la piscine (+168%).
Le tarif journalier moyen à Kavajë est de ALL10K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Kavajë réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.