Durrës
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL1m
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL6,333
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
ALL2,057
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durrës à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 343 388 ALL | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (17.4 nuits)
1 chambre (10.4 nuits)
2 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ALL 39)
4+ chambres (ALL 31)
2 chambres (ALL 26)
1 chambre (ALL 22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Durrës a enregistré en moyenne 2,205 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 159% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durrës génère ALL791K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL2.4M, tandis que les moins performantes rapportent ALL332K.
Le taux d'occupation moyen à Durrës est de 23%, générant RevPAR de ALL2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Durrës, atteignant ALL3.1M.
Les règles varient selon les zones de Durrës. Durrës : Clémente. L'enregistrement auprès des autorités fiscales est théoriquement requis, et une licence de tourisme est recommandée. L'application est minime, et de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Tirana : Clémente. L'enregistrement commercial et un identifiant fiscal sont formellement nécessaires, ainsi qu'un permis d'établissement touristique pour les opérations commerciales. L'application est légère, et l'hébergement informel est répandu sans mise en conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Durrës semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et la télévision (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+139%), la climatisation (+72%) et la télévision (+59%).
Le tarif journalier moyen à Durrës est de ALL8K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Durrës réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.