Dubai
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
د171.8k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
65%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
د676
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
د354
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dubai à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| En bord de mer | — | +98 460 AED | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Bain à remous | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Piscine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• AED (+•%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.8 nuits)
1 chambre (10.6 nuits)
2 chambres (9.1 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AED 174)
3 chambres (AED 116)
2 chambres (AED 93)
1 chambre (AED 64)
Studio (AED 55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dubaï a affiché en moyenne 21,806 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 212% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dubaï rapporte AED138K/an. Les annonces performantes rapportent AED371K, tandis que les moins performantes rapportent AED55K.
L'occupation moyenne à Dubaï est de 50%, générant RevPAR de AED296 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dubaï, soit AED358K.
Les règles varient selon les Émirats. Dubaï : Laxiste. Permis DTCM requis, non-objection du promoteur ou propriétaire nécessaire. Application minime ; beaucoup opèrent sans permis. Grand marché informel existant. Sharjah : Strict. Locations de courte durée effectivement interdites dans les zones résidentielles. Application active avec amendes et saisie de biens en cas d'infraction. Abou Dhabi : Modéré. Permis DCT obligatoire, normes de propriété requises. Application modérée ; certaines exploitations sans licence existent mais font l'objet de sanctions. Ajman : Laxiste. Licence touristique théoriquement requise. Application minime ; marché informel étendu avec peu de surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Dubaï devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 19%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en juin et avril.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+59%), Internet (+29%) et la borne de recharge VE (+25%).
Le tarif journalier moyen à Dubaï est de AED772, en baisse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en juin.
À Dubaï, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
(0)
Filtres (0)