Dubai
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
د172.8k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
د680
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
د357
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dubai à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bord de l'eau | — | +118 303 AED | — | — |
| En bord de mer | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Bain à remous | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+•%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7 ••• AED (+•%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1 ••• AED (+•%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Piscine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• AED (+•%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• AED (+•%) | 🔒 2•• ••• AED | 🔒 2•• ••• AED |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.1 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (8.4 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AED 168)
3 chambres (AED 116)
2 chambres (AED 94)
1 chambre (AED 64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (92%)
Hôtes indépendants (8%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dubaï a affiché une moyenne de 21,695 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et en hausse de 210% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dubaï rapporte AED140K par an. Les annonces les plus performantes rapportent AED373K, tandis que les moins performantes rapportent AED54K.
Le taux d'occupation moyen à Dubaï est de 50%, générant RevPAR de AED300 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dubaï, soit AED362K.
Les règles varient selon les Émirats. Dubaï : Laxiste. Permis du DTCM requis, inscription aux taxes touristiques. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle sans permis. Sharjah : Strict. Les locations de courte durée sont effectivement interdites, à l'exception des appartements hôteliers agréés. Application active avec des amendes pour les infractions. Abou Dabi : Modéré. Permis du DCT requis, la propriété doit répondre aux normes. Application modérée, il existe une certaine activité sans licence. Ajman : Laxiste. Inscription touristique théoriquement requise. Application minimale, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dubaï devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 21%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en juin et avril.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+45%), le chargeur de véhicule électrique (+25%), le barbecue (+19%).
Le tarif journalier moyen à Dubaï est de AED778, en baisse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en juin.
À Dubaï, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.