Andorra
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€34.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€222
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€86
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Andorra à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +52 866 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€133)
3 chambres (€94)
2 chambres (€68)
1 chambre (€50)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Andorre a enregistré en moyenne 779 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne en Andorre génère €28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €77K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne en Andorre est de 27%, générant RevPAR de €71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Andorre, soit €77K.
Les règles varient selon l'Andorre. Andorra la Vella : Modéré. Licence d'hébergement touristique requise par le gouvernement, la propriété doit respecter les normes de sécurité, enregistrement obligatoire. L'application est modérée avec des inspections périodiques. Pas de la Casa : Modéré. Les mêmes règles de licence nationale s'appliquent, permis d'hébergement touristique nécessaire. La station de montagne affiche une conformité élevée en raison de sa nature commerciale. Application modérée. Soldeu : Modéré. Licence touristique requise, conformité en matière de sécurité obligatoire. Zone de station de ski avec un marché locatif établi. Application présente mais axée sur les opérateurs non autorisés. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché andorran de Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en mai et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%) et Internet (97%). Les associations de revenus les plus positives sont le sauna (+113%), la salle de sport (+76%) et le barbecue (+60%).
Le tarif journalier moyen en Andorre est de €249, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients en Andorre réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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