BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 ch • 1 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$18,993

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,129

Rendement sur fonds propres

-129.3%

Revenus annuels

$18,993

AirDNA projette $91/nuit avec 53% d'occupation (17,615€). Airbtics projette $113/nuit avec 61% d'occupation (25,176€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,029	$25,670	$35,203	$54,496
Occupation	50%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$84	$108	$126	$173

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Nowoczesne mieszkanie ze słonecznym ogródkiem	$38,238	$133	77%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
w 136	$37,622	$125	77%	3	2	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$14,149	$96	38%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$35,059	$161	58%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Aleja 3 Maja 7 by Homeprime	$26,195	$91	76%	3	2	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Apartament Port Praski	$23,201	$84	74%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Dobra elegant, 3 bedroom apartment	$56,771	$217	71%	3	3	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Good Apartment \| Powiśle \| 3 bedrooms	$27,346	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$23,287	$81	76%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Apartament Stara Praga 1	$27,199	$144	51%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,435	$192	50%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Royal Łazienki Park	$19,056	$82	60%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Old Prague 11 person cozy attic All for you	$13,628	$64	55%	3	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Nowy Swiat 29 \| Beautiful Apartment \| AC	$41,130	$121	91%	3	2	1	$68	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (35)
Blue House in City Center	$44,436	$171	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Spiralna 3-Bedroom Apartment	$23,235	$109	55%	3	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Urban Hideaway with Modern Comforts	$58,915	$230	68%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartament pod arkadami.	$56,139	$156	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Apartment Pulawska 105	$14,078	$58	63%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Warsaw Concierge Targowa	$29,141	$118	66%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$24,894	$118	55%	3	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$32,884	$121	71%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,087	$85	34%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,600	$104	62%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
City Center/D27	$26,400	$84	84%	3	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
City Center nice view AC balcony National Museum	$19,039	$59	85%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Warsaw Concierge Koneser	$22,821	$84	70%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,253	$42	88%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
Art Apartment Wilcza Street	$20,571	$108	50%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Charming Design Apartment in a Historical Building	$20,886	$117	47%	3	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Nowy Swiat 29 \| Apartment \| Air conditioning	$31,632	$108	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (28)
Warsaw Concierge Mińska Loft	$24,037	$102	60%	3	2	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
SuperApart Grochowska 326	$27,327	$110	65%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Warsaw Concierge Mokotów 100m2	$17,994	$88	50%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Warsaw Concierge Praga Centrum	$24,394	$131	49%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Warsaw Concierge Stalowa	$21,785	$88	65%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métriques de rendement

-129.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-129.27%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-129.27%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 ch • 1 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

$18,993

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $91/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,479

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$113

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,129

Bénéfice

Revenus

$18,993

Charges d'exploitation

$11,521

Résultat d'exploitation

$7,471

Loyer net effectif

$15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,129

$6,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,188

Frais d'installation

$100

Total

$6,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-129.27%

Période de remboursement en jours