BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 21 C. de Béjar, Madrid, MD, 28028

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,595

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,973

Rendement sur fonds propres

461.4%

Revenus annuels

€37,595

AirDNA projette €106/nuit avec 77% d'occupation (29,787€). Airbtics projette €117/nuit avec 88% d'occupation (37,594€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 88% de taux d'occupation, €117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,410	€31,309	€55,630	€76,131
Occupation	81%	89%	96%	99%
Nightly Rate	€74	€94	€156	€206

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bella casa en Madrid	€58,067	€158	99%	1	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Ground-floor with parking included	€51,975	€157	90%	1	2	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
General Oraa IX - Darya Living	€87,210	€284	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Madrid cerca de todo	€25,479	€86	79%	1	2	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Duplex in Guindalera (E)	€22,501	€69	81%	1	2	2	€64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
A Precioso Ático	€25,343	€69	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Exterior y nuevo en barrio de Salamanca. Una joya.	€47,618	€143	90%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PRECIOSO Y CALIDO PISO EN MADRID	€21,791	€73	78%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Iriarte Studio apartment in Madrid	€31,639	€106	77%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Exterior. Bº Salamanca. Av. de América	€35,584	€108	88%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Apartamento Independiente 3	€29,057	€78	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bonito apartamento Avenida de America (Madrid)	€21,527	€78	74%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
A Precioso Apartamento en Madrid	€27,676	€74	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Estupendo piso en Madrid	€77,605	€212	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Bella terraza en Madrid	€29,975	€80	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Apartamento Independiente	€66,453	€185	97%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Modern sweet Studio 15mins Center Airport WiZink	€23,060	€74	82%	1	1	2	€29	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Charming Avenida América - Renovado, Cama King, AC	€34,124	€94	97%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Salamanca (Madrid) -1BD 1BTH- Bright and Executive	€73,334	€214	93%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (116)
Cozy 1 Bedroom Flat with Balcony, 2 mints to Metro	€20,714	€56	98%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (115)
Madrid comfort, fast Wi-Fi, SmartTV 55" 4K	€25,634	€83	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
piso en Madrid cerca de todo	€21,092	€89	63%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
MyHouseSpain - Maravilloso apartamento renovado	€52,735	€173	82%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Exclusive Design in Salamanca - Francisco Silvela	€34,990	€114	82%	1	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fantastic flat next to the IE P.VER	€87,396	€265	89%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Apartamento Independiente 1	€33,535	€93	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Very bright apartment on Avenida de America	€40,169	€114	93%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment very well located in Avenida de América	€45,156	€134	89%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Madrid urban stay	€20,473	€61	89%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
One bedroom apartment in Avenida de America	€57,198	€162	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Well connected apartment on Avenida de America	€21,833	€65	85%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
One bedroom apartment in Avenida de América	€38,739	€116	88%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern & comfy-1bedroom 1bathroom-Prosperidad	€69,983	€206	92%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Interior apartment with a bright patio view	€22,330	€63	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Las Ventas Parking - Salamanca District	€35,374	€98	99%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Charming local's apartment	€24,337	€70	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (31)
Apartamentos Turísticos Seviro Madrid	€46,038	€156	80%	1	1	3	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Piso Guindalera Barrio Salamanca	€18,442	€81	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Coqueta buhardilla \| 1 HAB \| WiFi Calefacción	€21,419	€73	77%	1	1	32	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Fantástico piso vigilancia 24h	€32,730	€95	93%	1	1	2	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (109)

Métriques de rendement

461.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

461.4%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

461.4%

21 C. de Béjar Madrid, Comunidad de Madrid, 28028

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€37,595

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €106/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €117/nuit avec 88% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€39,008

Revenu annuel moyen

88%

Taux d'occupation moyen

€117

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€13,973

Bénéfice

Revenus

€37,595

Charges d'exploitation

€12,822

Résultat d'exploitation

€24,773

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,973

€3,028

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,936

Frais d'installation

€92

Total

€3,028

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

461.4%

Période de remboursement en jours