BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Calarossa, Terrasini, Sicilia, 90049

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€12,726

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,059

Rendement sur fonds propres

-68.8%

Revenus annuels

€12,726

AirDNA projette €44/nuit avec 58% d'occupation (9,255€). Airbtics projette €60/nuit avec 58% d'occupation (12,725€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €60 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,182	€11,632	€19,093	€24,812
Occupation	48%	59%	72%	75%
Nightly Rate	€40	€53	€71	€87

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
GraTia House	€7,526	€38	49%	1	2	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
la casa con terrazza vista mare	€8,395	€33	70%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Camera matrimoniale con bagno privato	€9,745	€35	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (141)
Cocciu d'amuri appartamento verde vista mare	€9,514	€51	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Ampia camera matrimoniale con cucina	€10,313	€39	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
The place è uno stato d'animo	€10,394	€38	71%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Suite large Near Beach 19082071C206120	€12,746	€59	58%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Casa vacanza vicino al mare e aeroporto.	€9,755	€55	48%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
house very close to the beach	€10,302	€55	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Appartamentino in centro	€11,140	€40	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Appartamento sul mare	€21,941	€170	33%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
SinyHouse	€13,603	€53	64%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Room with bathroom (CIR19082071C206120)	€13,200	€52	68%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cocciu d'amuri appartamento blu vista mare	€21,158	€79	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Suite Near Beach (CIR19082071C206120)	€24,668	€92	72%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Small Room with bathroom (CIR19082071C206120)	€11,033	€41	72%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
house very close to the beach	€14,347	€53	73%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (72)
Casa Adele	€10,094	€49	55%	1	0	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
By the Sea Casa Vacanze Unit #3	€10,661	€50	58%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Le Volte - La Praiola	€11,296	€41	73%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le Volte - Magaggiari	€12,350	€46	72%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Camera matrimoniale in pieno centro con wi-fi	€8,595	€39	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (33)
Domus Casa vacanze Levante	€10,420	€62	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa ENGY	€15,773	€87	48%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento indipendente e confortevole	€7,125	€34	57%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Le Antiche Alcove, locazione turistica a Terrasini	€7,239	€48	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Le Volte - Torre Alba	€11,792	€36	87%	1	1	7	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Two Palms - bright loft near Cala Rossa Sea	€20,915	€69	81%	1	1	5	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Nonna Felicia	€18,083	€83	59%	1	1	2	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Angelina Apartment	€9,047	€73	33%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Grazioso appartamentino in centro	€12,606	€39	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa Limon	€16,524	€76	59%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Dependance con piscina	€25,968	€132	53%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Holiday house Monalisa	€12,559	€53	65%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
L’attico con vista mozzafiato a due passi dal mare	€17,104	€67	67%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Casa vacanza chiamatemi prima di prenotare	€17,449	€88	54%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)

Métriques de rendement

-68.79% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,058	-€4,117	-€6,176	-€8,235	-€10,294	-€20,588	-€61,766
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€2,058	-€4,117	-€6,176	-€8,235	-€10,294	-€20,588	-€61,766

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-68.79%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-68.79%

Via Calarossa Terrasini, Sicilia, 90049

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€12,726

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €44/nuit avec 58% d'occupation (9,255.27€). Airbtics projette €71/nuit avec 58% d'occupation (12,725€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,483

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€60

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€25k

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-€2,059

Bénéfice

Revenus

€12,726

Charges d'exploitation

€9,985

Résultat d'exploitation

€2,741

Loyer net effectif

€4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,059

€2,993

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,902

Frais d'installation

€91

Total

€2,993

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-68.79%

Période de remboursement en jours