BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de TX-8 Beltway, Houston, TX,

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $193,900

BNB

Calc

Rapport par :

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123123 123

Revenus annuels

$31,338

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$504

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

$31,338

AirDNA projette $220/nuit avec 39% d'occupation (31,337€). Airbtics projette $155/nuit avec 50% d'occupation (28,306€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, $220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,992	$29,885	$45,820	$61,651
Occupation	32%	49%	63%	78%
Nightly Rate	$112	$158	$190	$207

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$44,333	$189	61%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$26,240	$207	32%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,222	$114	68%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
King Ste W/Fireplace/120"CurvedScreenMovieTheater	$31,320	$195	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3br/1.5 bath, indoor wet bar fireplace. Huge yard	$13,854	$158	22%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 3 Bedroom 2 Bathroom!	$28,893	$215	33%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Take a break here and feel right at home	$34,080	$95	89%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NEW! Modern Home near Downtown	$16,965	$140	29%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Comfy Houston Home - Close to Downtown	$39,323	$186	56%	3	3	2	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Newly Built Home/Sleeps 10/Mins From Downtown	$46,148	$128	93%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lovely White and brick home	$12,912	$168	21%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 3 Bedroom Home 10 mins from IAH	$22,127	$187	29%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2100 SQFT Houston Long Term Luxury Pool Spa Resort	$39,499	$244	40%	3	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cozy home near Downtown Houston	$24,121	$95	63%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown	$24,191	$121	51%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX	$27,086	$164	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Touch Of Home Rural	$24,286	$106	61%	3	2	7	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
SERENITY MODERN HOME 5MINS FROM MINUTE MAID PARK!	$21,254	$159	32%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Cozy getaway w/ king bed in the heart of Houston	$8,761	$126	19%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 3 br home 12 min from Downtown	$34,354	$185	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Beautiful Home close to Bush International Airport	$13,121	$75	44%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Relaxed and Pleasant Haven	$33,982	$89	95%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural	$25,505	$99	67%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Cozy 3bedroom 1bath home located 8mi from Downtown	$51,770	$185	70%	3	1	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quiet 3 Bedroom Spacious	$25,179	$97	65%	3	2	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious 2300SF, Recently Rehabbed, Large Living	$12,027	$106	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys	$44,252	$129	92%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Lux Town House	$24,552	$129	52%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Vacation Home Northeast Houston	$20,689	$103	51%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish 3 Bedroom With Games!	$24,427	$142	47%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Modern 3 Bedroom with 85" TV!	$14,244	$139	28%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious beautiful home	$36,864	$206	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
North Loop Peaceful Hidden Gem	$22,007	$200	28%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
3 BR Luxury Home \| Downtown + Airport	$30,033	$97	77%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely 3 bedroom home close to IAH	$18,992	$229	18%	3	4	1	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Relaxing retreat w/ HUGE yard	$46,377	$200	62%	3	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Modern 3BR Oasis ~Waterfront~	$27,218	$201	37%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxe Gem, Minutes From Downtown, Hot Tub.	$35,780	$188	52%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
5 star! Cozy & Spacious home!15 mins from downtown	$39,209	$185	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3Bed2Bath Entire Home! Huge Backyard!	$62,361	$228	72%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métriques de rendement

0.94% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$504	$1,008	$1,512	$2,016	$2,520	$5,041	$15,123
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,904	$3,927	$6,074	$8,353	$10,774	$25,306	$155,120
Acompte	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780
Appréciation du bien	$5,817	$11,808	$17,979	$24,336	$30,883	$66,685	$276,746
Rendement total	$47,006	$55,524	$64,346	$73,486	$82,957	$135,813	$485,769

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.94%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

15.49%

TX-8 Beltway Houston, Texas

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $930/mois

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$193,900

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$31,338

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $155 par nuit avec 50% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$28,963

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$155

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

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$504

Bénéfice

Revenue

$31,338

Charges d'exploitation

$17,754

Résultat d'exploitation

$13,584

Prêt & Taxes

$13,080

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$504

$53,097

Investissement en liquidités

Acompte

$38,780

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$5,817

Total

$53,097

Ratio DSCR

Acceptable

1.04

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.94%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

15.49%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,203

Impôt foncier déductible

$1,920

Votre déduction totale

$19,878

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,878 = $130,122

Impôts sur $130,122 (30%)

$39,037

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,037

Économies d'impôts estimées

$5,963

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