BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Czerwonego Krzyża, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$14,719

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,594

Rendement sur fonds propres

-174.6%

Revenus annuels

$14,719

AirDNA projette $62/nuit avec 60% d'occupation (13,587€). Airbtics projette $62/nuit avec 65% d'occupation (14,719€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $62 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,591	$14,831	$19,601	$30,411
Occupation	58%	67%	76%	87%
Nightly Rate	$49	$59	$68	$92

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
STUDIO NAD WISŁĄ	$9,373	$27	92%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (363)
Smulik Flat 21	$12,553	$49	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (69)
Warsaw Concierge Kruczkowskiego	$15,623	$62	66%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
High quality, close to the river and Old Town +PS4	$13,912	$52	67%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartments Vistula River by Arrenda	$14,102	$52	68%	1	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City Center - Bright apartment - Dobra 11	$18,121	$63	75%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
WSTApartments Salezego 6 View on river and Stadium	$13,039	$59	59%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Powiśle Chic Apartment	$12,454	$50	63%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Salezego 6 by Homeprime	$12,925	$52	62%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Kruczkowskiego 12A by Homeprime	$18,276	$72	65%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Center PGE Co-working Apartment	$12,791	$39	87%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Juliana Smulikowskiego 2	$23,700	$92	69%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Smulik Flat 16	$15,372	$60	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Vibey & spacious riverside with fast WiFi	$25,881	$114	61%	1	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Artistic and vintage apartment	$22,502	$116	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartment with AC \| Copernicus Science Centre	$13,238	$67	50%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Good River apartment, near Vistula	$14,954	$54	75%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Cozy Apartment \| Warsaw \| One Bedroom	$6,176	$49	30%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
✪✪ Studio with great view on Vistula Boulevard ✪✪	$10,735	$31	94%	1	1	4	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (251)
APARTAMENT POWIŚLE	$13,001	$44	77%	1	1	6	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Solec Powiśle Cosy Apartment	$14,442	$45	83%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
SuperApart ul. Tamka 17	$26,336	$94	74%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio 18 \| Powiśle	$30,153	$132	60%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio na zielonym Powiślu	$7,900	$45	47%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Smulikowskiego 2	$21,666	$80	74%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vibey riverside fast Wi-Fi	$11,836	$65	48%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE pink DOOR	$21,573	$74	76%	1	1	4	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Salezego 6 - piękny widok na Stadion Narodowy	$24,287	$79	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mieszkanie na zielonym Powiślu	$12,187	$48	69%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Studio with great view on Vistula Boulevard	$9,906	$30	88%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Studio 15 \| Powiśle	$15,449	$63	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elegant Apartment for 2 guests \| Warsaw Powisle	$8,346	$57	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
In the Heart of WAW: Quiet Charm	$15,054	$62	64%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Apartment \| One Bedroom \| Warsaw Powiśle	$7,854	$58	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Apartment in the heart of Warsaw in a pre-war	$10,686	$63	41%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (25)
Good flat for stay! City Center!	$28,281	$84	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment with Balcony \| PGE Narodowy \| Warsaw	$13,586	$64	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Powiśle Comfy Apartment	$16,175	$52	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Cute apartment & beautiful view	$14,738	$53	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)

Métriques de rendement

-174.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-174.57%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-174.57%

Czerwonego Krzyża Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$14,719

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $62/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $62/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$15,339

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$62

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$20k

$30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$7,594

Bénéfice

Revenus

$14,719

Charges d'exploitation

$13,914

Résultat d'exploitation

$806

Loyer net effectif

$8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,594

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-174.57%

Période de remboursement en jours