BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $309,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,181

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,910

Taux de rendement

3.2%

Revenus annuels

$27,181

Airbtics projette $122/nuit avec 61% d'occupation (27,181€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,980	$23,748	$36,745	$62,442
Occupation	44%	62%	78%	90%
Nightly Rate	$90	$101	$124	$183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$55,829	$187	79%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 1-bedroom condo in North PHX with pool/spa.	$28,444	$121	62%	1	1	3	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,894	$80	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$41,336	$120	93%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (337)
The Suite in Glendale	$34,215	$126	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Private Urban Farm Stay	$28,087	$91	84%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
cozy bunkhouse with secure gate.	$18,710	$118	43%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Airstream at Arrandale Farms	$29,702	$80	90%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
The Cottage at Arrandale Farms	$36,372	$100	92%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Artist Studio at Arrandale Farms	$27,196	$74	91%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
Cozy Condo in Central Phoenix	$30,363	$99	78%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Modern North Phx Home	$55,663	$439	34%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Desert rose	$23,296	$76	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$25,464	$83	76%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Guest Room with 1 King Bed with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$12,290	$146	23%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (19)
Guest Room with 2 Double Beds with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$10,530	$137	21%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (25)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$37,550	$183	54%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Big City Desert Oasis!	$33,483	$96	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
The Mountain View Room + Porch	$22,901	$90	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$16,547	$91	48%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (100)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$26,699	$107	64%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$21,015	$88	63%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$33,306	$182	50%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Orchard House Cozy Pool Casita	$23,545	$102	61%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$16,028	$98	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Amazing cozy condo in Phoenix!	$17,316	$104	43%	1	1	30	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Contemporary home in deer valley	$17,499	$107	44%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$55,613	$255	58%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$27,451	$97	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cutest guesthouse	$14,007	$101	37%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$24,971	$95	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Guest House! Near Mayo Hiking and Golf!	$23,077	$101	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy🌵Cactus RV - North Phoenix - Parking & Wifi	$15,258	$88	46%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Private Glendale Guesthouse	$28,896	$89	83%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$17,575	$122	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$18,111	$138	34%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$21,140	$124	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$33,537	$187	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Practice Tiny House Living, with large gardens!	$17,404	$47	100%	1	1	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Beautiful Basement Bungalow	$31,098	$111	75%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métriques de rendement

-14.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,910	-$21,820	-$32,730	-$43,640	-$54,550	-$109,100	-$327,300
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,040	$6,268	$9,695	$13,334	$17,197	$40,394	$247,600
Acompte	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900
Appréciation du bien	$9,285	$18,848	$28,699	$38,844	$49,295	$106,442	$441,737
Rendement total	$63,315	$65,197	$67,564	$70,439	$73,842	$99,636	$423,936

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.46%

Taux de capitalisation

3.22%

Retour sur investissement

1.87%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $1,484/mois

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$309,500

Zestimate

Phoenix

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$27,181

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $122 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,810

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$10,910

Bénéfice

Revenue

$27,181

Charges d'exploitation

$17,214

Résultat d'exploitation

$9,968

Prêt & Taxes

$20,878

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,910

$75,435

Investissement en liquidités

Acompte

$61,900

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,285

Total

$75,435

Ratio DSCR

Faible

0.48

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.46%

Taux de capitalisation

3.22%

Retour sur investissement

1.87%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,689

Impôt foncier déductible

$3,064

Votre déduction totale

$42,158

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $42,158 = $107,842

Impôts sur $107,842 (30%)

$32,353

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,353

Économies d'impôts estimées

$12,647

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