$71,296
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $411/nuit avec 40% d'occupation (60,046.11€). Airbtics projette $305/nuit avec 64% d'occupation (71,295€).
Top 51% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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$5,222
Bénéfice
Revenus
$71,296
Charges d'exploitation
$22,948
Résultat d'exploitation
$48,347
Prêt & Taxes
$43,125
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,222
$155,539
Investissement en liquidités
Acompte
$127,860
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,179
Total
$155,539
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.35%
Taux de capitalisation
7.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,342
Impôt foncier déductible
$6,329
Votre déduction totale
$139,257
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $139,257 = $10,743
Impôts sur $10,743 (30%)
$3,223
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$3,223
Économies d'impôts estimées
$41,777
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Property Overview
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Taille du terrain:
21,780 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
2,050 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 W 38th Ave | 3 | 2 | 2,091 | - | 9,583 | 1966 | $619,000 | 20 |
| 62 W 31st Ave | 3 | 1 | 1,450 | - | 6,970 | 1946 | $579,000 | 27 |
| 4146 Normandy Way | 3 | 2 | 1,760 | - | 10,019 | 1972 | $449,900 | 175 |
| 780 Brookside Dr | 3 | 3 | 1,611 | - | 6,534 | 1983 | $535,000 | 55 |
| 155 W 35th Pl | 3 | 2 | 1,780 | - | 6,970 | 1953 | $0 | 33 |
| 4045 Oak St | 4 | 3 | 2,128 | - | 7,841 | 1957 | $625,000 | 3 |
| 187 E 32nd Ave | 3 | 1 | 892 | - | 7,405 | 1947 | $0 | - |
| 77 Somerset Ct | 3 | 2 | 1,281 | - | 10,454 | 1967 | $0 | - |
| 80 W 37th Ave | 3 | 2 | 1,450 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 2605 Lawrence St | 4 | 2 | 3,302 | - | 7,841 | 1958 | $810,000 | 33 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 21,780 sqft
- Surface habitable: 2,050 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1-LOW-DENSITY RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 18-03-07-32-01200-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $321,243
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $151,484
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $404,984
Estimation du marché: $554,780