$42,777
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $277/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $225/nuit avec 62% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$51,156
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$225
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$55k
$85k
$120k
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-$11,879
Bénéfice
Revenus
$42,777
Charges d'exploitation
$19,241
Résultat d'exploitation
$23,536
Prêt & Taxes
$35,415
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$11,879
$129,250
Investissement en liquidités
Acompte
$105,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$15,750
Total
$129,250
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.19%
Taux de capitalisation
4.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,917
Impôt foncier déductible
$5,197
Votre déduction totale
$57,694
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $57,694 = $92,306
Impôts sur $92,306 (30%)
$27,692
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,692
Économies d'impôts estimées
$17,308
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,424 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
-
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4405 80th Ave N | - | - | 0 | - | 10,890 | 1978 | $300,000 | - |
| 7817 Vincent Ave N | 8 | 4 | 0 | - | 10,890 | 1978 | $525,000 | - |
| 7950 France Ave N | - | - | 0 | - | 11,761 | 1977 | $0 | - |
| 3904 Brookdale Dr N | 8 | 4 | 0 | - | 12,632 | 1976 | $520,000 | - |
| 4308 83rd Cir N | - | - | 0 | - | 10,890 | 1978 | $414,500 | - |
| 7936 Lee Ave N | - | - | 0 | - | 13,068 | 1978 | $532,000 | - |
| 3232 84th Ave N | - | - | 0 | - | 21,344 | 1979 | $325,000 | 13 |
| 3224 84th Ave N | - | - | 0 | - | 20,038 | 1979 | $407,000 | 26 |
| 7357 France Ave N | - | - | 0 | - | 19,166 | 1979 | $0 | 655 |
| 8225 June Ave N | - | - | 0 | - | 11,761 | 1977 | $395,000 | 7 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Étages: -
- Taille du terrain: 17,424 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 22-119-21-24-0082
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $320,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $123,500
- Valeur évaluée du terrain: $123,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $197,200
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/16/11 | $0 | 0% | Rakesh Agarwala, Rakesh Agarwala Revocable Intervivos Tru |
| 12/14/12 | $130,000 | 75% | Martina I Nnadi |
| 10/10/06 | $374,000 | 100% | Cajetan Egbujor |
| 11/18/02 | $192,000 | 100% | Chidi D Egloujor |
Propriété
- Nom: Rakesh Agarwala
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 8204 Halifax Ct N, Brooklyn Park, MN 55443
- Années de propriété: 102
- Valeur nette du bien: $470,246
- Solde hypothécaire restant: $97,500
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No