BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 ch • 4.5 sdb • 13 pers • $3,444,444

BNB

Calc

Revenus annuels

$321,517

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$34,288

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$321,517

AirDNA projette $1,492/nuit avec 59% d'occupation (321,516€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $1,492 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

4.24% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$34,288	$68,576	$102,865	$137,153	$171,442	$342,884	$1,028,653
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$33,838	$69,764	$107,905	$148,399	$191,391	$449,548	$2,755,555
Acompte	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888
Appréciation du bien	$103,333	$209,766	$319,392	$432,308	$548,610	$1,184,600	$4,916,125
Rendement total	$860,349	$1,036,996	$1,219,052	$1,406,750	$1,600,332	$2,665,922	$9,389,222

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.24%

Taux de capitalisation

7.74%

Retour sur investissement

21.23%

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 ch • 4.5 sdb • 13 pers

Prix d'achat

Est. $16,521/mois

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San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$321,517

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

$34,288

Bénéfice

Revenue

$321,517

Charges d'exploitation

$54,877

Résultat d'exploitation

$266,640

Prêt & Taxes

$232,351

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$34,288

$807,347

Investissement en liquidités

Acompte

$688,889

Rénovations & Ameublement

$15,125

Frais de clôture

$103,333

Total

$807,347

Ratio DSCR

Acceptable

1.15

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.24%

Taux de capitalisation

7.74%

Retour sur investissement

21.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$163,477

Impôt foncier déductible

$34,100

Votre déduction totale

$309,034

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $309,034 = -$159,034

Impôts sur -$159,034 (30%)

-$47,710

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$47,710

Économies d'impôts estimées

$92,710

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