BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7627 Artifact Dr, Zephyrhills, FL 33541

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $850,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,837

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,180

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$53,837

Airbtics projette $220/nuit avec 67% d'occupation (53,836€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,304	$43,759	$77,946	$105,410
Occupation	57%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$149	$181	$268	$312

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern villa with screened-in pool.	$71,981	$272	69%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Farmhouse with Heated Pool-Close to Lagoon	$105,495	$339	82%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Brand NEW 4 BD near Tampa, Orlando and beaches.	$51,205	$259	50%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Treat Yourself! Paradise Awaits! Relax in Luxury	$42,388	$181	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home in Wesley Chapel, Florida	$50,474	$174	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Dade City Home	$39,422	$114	88%	4	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Aesthetic Escape just a drive away from Disney!	$60,907	$267	59%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
New Cozy & Modern home, Only 20 mins from Tampa	$45,436	$135	90%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
"Oaks Manor" - Zephyrhills	$51,547	$270	50%	4	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious house in Wesley Chapel.	$54,319	$244	58%	4	2	60	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Getaway entire house in Wesley Chapel/ Tampa	$35,336	$160	55%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The flower house	$42,205	$176	63%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Charming country home on a beautiful acre land.	$50,841	$139	91%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Rural Lake/Pool Oasis near Tampa Premium Outlets	$114,141	$451	68%	4	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Quiet Peaceful 4 Bedroom Home with 4 Acers of land	$28,308	$124	57%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)

Métriques de rendement

-11.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$24,180	-$48,360	-$72,540	-$96,720	-$120,900	-$241,801	-$725,404
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Acompte	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Appréciation du bien	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Rendement total	$851,319	$853,404	$856,277	$859,961	$864,482	$900,527	$1,337,768

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.72%

Taux de capitalisation

3.9%

Retour sur investissement

4.68%

7627 Artifact Dr Zephyrhills, FL, 33541

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,077/mois

Se renseigner sur ce bien

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$53,837

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $220 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,267

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$220

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$85k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$24,180

Bénéfice

Revenue

$53,837

Charges d'exploitation

$20,679

Résultat d'exploitation

$33,158

Prêt & Taxes

$57,338

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,180

$206,250

Investissement en liquidités

Acompte

$170,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$25,500

Total

$206,250

Ratio DSCR

Faible

0.58

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.72%

Taux de capitalisation

3.9%

Retour sur investissement

4.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,342

Impôt foncier déductible

$8,415

Votre déduction totale

$109,872

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $109,872 = $40,128

Impôts sur $40,128 (30%)

$12,038

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$12,038

Économies d'impôts estimées

$32,962

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