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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6391 Tempting Choice Ave, Las Vegas, NV 89131

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $1,175,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$81,259

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$22,246

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$81,259

AirDNA projette $412/nuit avec 54% d'occupation (81,259€). Airbtics projette $536/nuit avec 58% d'occupation (113,547€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $412 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$78,060$119,539$156,750$209,450
Occupation51%61%67%70%
Nightly Rate$397$512$608$784

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$97,854
$510
50%
532$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$196,295
$768
65%
543$495✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
$159,537
$620
68%
533$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$247,833
$935
70%
532$260✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$44,820
$373
32%
532$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
$143,488
$574
65%
533$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
$110,359
$515
57%
531$340✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
$72,935
$470
40%
533$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (29)
$77,438
$337
58%
553$450✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$81,654
$258
78%
521$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (145)

Métriques de rendement

-7.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$22,246-$44,492-$66,738-$88,984-$111,230-$222,460-$667,381
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Acompte$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Appréciation du bien$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Rendement total$1,188,003$1,202,065$1,217,216$1,233,488$1,250,916$1,356,641$2,184,651

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.86%

Taux de capitalisation

4.85%

Retour sur investissement

8.67%

property-location

6391 Tempting Choice Ave Las Vegas, NV, 89131

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Est. $5,636/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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-20

Score investisseur Airbnb

-$22,246

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.9%

Rendement sur investissement

$81,259

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $412/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $536/nuit avec 58% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$123,221

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$536

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$110k

$175k

$250k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$22,246

Bénéfice

Revenus

$81,259

Charges d'exploitation

$24,244

Résultat d'exploitation

$57,016

Prêt & Taxes

$79,262

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$22,246

$283,000

Investissement en liquidités

Acompte

$235,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$35,250

Total

$283,000

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.86%

Taux de capitalisation

4.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$55,767

Impôt foncier déductible

$11,632

Votre déduction totale

$140,411

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $140,411 = $9,589

Impôts sur $9,589 (30%)

$2,877

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$2,877

Économies d'impôts estimées

$42,123

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -