BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 603 Winston Ln A, Belgrade, MT 59714

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $515,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,313

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,778

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

$51,313

AirDNA projette $230/nuit avec 50% d'occupation (42,003€). Airbtics projette $223/nuit avec 63% d'occupation (51,313€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,662	$50,767	$74,489	$93,842
Occupation	54%	65%	74%	80%
Nightly Rate	$169	$206	$267	$311

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mountain View Three Bedroom Townhome	$44,476	$248	49%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Live the Montana dream in this NEW Home & King Bed	$67,027	$237	76%	3	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern rustic 3 BR home close to Bozeman	$52,669	$194	71%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Townhome Near Bozeman Airport	$49,211	$201	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Clean, nicely furnished home(longtrm rent possible	$46,911	$350	31%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Spacious family retreat w/fireplace near airport	$50,581	$168	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
House, garage & yard within 5 minutes of airport.	$67,128	$267	67%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The_Belgrade_Cottage	$42,184	$148	74%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Tasteful Townhouse in Belgrade, MT!	$48,793	$161	78%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Gallatin Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$64,512	$289	59%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
THREE BEDROOM, 2.5 BATH, DECK, GARAGE, W/D.	$37,165	$170	57%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
THREE BDRMS, 2.5 BATH, DECK, HOT TUB, GARAGE W/D.	$42,387	$180	61%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Teddys Townhouse- New Modern Townhome in Belgrade	$52,881	$269	51%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mountain Joy Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$47,611	$233	54%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Mountain Time - Three Bedroom Home	$42,492	$272	41%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern 3-bedroom townhome, fireplace & luxury beds	$64,069	$275	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Belgrade Vacation Rental w/ Mountain Views!	$67,387	$366	49%	3	3	4	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home minutes from BZN	$55,466	$180	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute Cottage WITH A Game ROOM	$33,419	$122	70%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
*Almost New Home with A/C! 5 Minutes to Airport!	$51,849	$244	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing spacious ranch home is your Montana base	$61,881	$234	70%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Spacious Montana Getaway Home	$53,930	$208	69%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Relax in this country home on 10 acres (hot tub)	$79,504	$283	75%	3	2	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Parkside Chalet 🏡 With Hot Tub & King beds 👑	$111,675	$350	85%	3	2	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mountain View Haven in Belgrade	$72,020	$180	99%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquility Base for your mountain adventures	$35,456	$222	42%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Experience 5 Star Saddleview By BZN. A rare find!	$51,963	$307	45%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Beautiful Montana Home w/ Panoramic Mountain Views	$44,964	$197	61%	3	2	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
House- 2 min from BZN Airport	$49,626	$202	64%	3	2	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sunny & Stylish Garden Home	$44,008	$160	70%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Belgreat Townhome	$45,943	$163	75%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Retreat in Belgrade, MT	$42,745	$171	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
West Shore Retreat	$33,121	$156	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire house by Bozeman airport	$51,950	$168	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Beautiful cozy artsy pad w/King bed & pool table	$67,378	$218	82%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-Bed Home in Belgrade - A	$60,439	$235	68%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy Belgrade Home, King Bed, Close to Airport	$53,330	$205	69%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
West shore retreat #2	$32,687	$166	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Farmhouse on 2 lovely acres - Pets Allowed	$100,508	$374	72%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy fireplace \| Easy airport access \| Themed 3bds	$21,479	$163	36%	3	3	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-2.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,777	-$7,555	-$11,333	-$15,111	-$18,889	-$37,778	-$113,335
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Acompte	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Appréciation du bien	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Rendement total	$526,672	$538,807	$551,420	$564,525	$578,136	$654,338	$1,136,704

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.97%

Taux de capitalisation

6.01%

Retour sur investissement

13.17%

603 Winston Ln A Belgrade, MT, 59714

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,470/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$3,777

Profit annuel

6.0%

Taux de capitalisation

-3.0%

Rendement sur investissement

$51,313

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $230/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,570

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$223

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,778

Bénéfice

Revenus

$51,313

Charges d'exploitation

$20,351

Résultat d'exploitation

$30,962

Prêt & Taxes

$34,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,778

$126,950

Investissement en liquidités

Acompte

$103,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$15,450

Total

$126,950

Ratio DSCR

Faible

0.89

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.97%

Taux de capitalisation

6.01%

Retour sur investissement

13.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,442

Impôt foncier déductible

$5,098

Votre déduction totale

$55,971

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,971 = $94,029

Impôts sur $94,029 (30%)

$28,209

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,209

Économies d'impôts estimées

$16,791

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -