BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5719 E 25th Pl

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $240,300

BNB

Calc

Rapport par :

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test@test.com

123123 123

Revenus annuels

$33,095

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,097

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$33,095

AirDNA projette $221/nuit avec 41% d'occupation (33,094€). Airbtics projette $142/nuit avec 60% d'occupation (31,118€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $221 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,975	$32,873	$41,598	$52,493
Occupation	47%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$109	$137	$152	$180

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Meadowlark - Hot Tub \| Fairgrounds Expo	$51,163	$173	70%	3	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Willa House at the EXPO	$29,389	$119	63%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kitsch Cottage	$28,236	$99	73%	3	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
That 70s House!	$22,413	$138	41%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Comfortable 3-bedroom retreat near Expo Square	$33,114	$141	61%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Midtown Tulsa Living	$30,888	$114	71%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Nest in the heart of midtown-1346 Nest	$21,455	$114	46%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Heart of Tulsa, centrally located to major events	$27,838	$109	67%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Harvard Midtown Bungalow	$31,945	$96	87%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Poolside Bliss	$44,987	$180	65%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Family Midtown Home Near Expo Center \| Pets Ok	$22,255	$124	46%	3	1	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Beautiful 3 Bedroom Home Near Expo Fairgrounds	$35,481	$201	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Arturo’s 3 bedroom home in a quiet neighborhood	$39,127	$146	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Bungalow on Hoot Owl Lane	$27,168	$110	63%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
The Harvard House- 3 BDR historic charm in Midtown	$22,362	$95	60%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Cute 3 Bedroom Home, Great Midtown Location!	$28,245	$92	77%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Mid-Century Modern Lady Lorton House	$25,523	$150	43%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Tulsa Family Home w/ Yard < 6 Mi to Downtown!	$43,809	$164	70%	3	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (5)
Modern Midtown Cottage	$25,196	$144	43%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Luxury hot tub/deck, game room, Expo, 60s themed	$46,882	$148	83%	3	2	2	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Close to Expo Square, The Beverly	$22,516	$164	33%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
The Hacienda by Historic Braden Park/3BR/EVcharger	$37,951	$137	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Midtown Nest Located in this heart of it all. 4930	$22,662	$114	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Traveler's Treasure	$23,591	$100	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Midtown Retreat Provides Comfort, Ease, & Location	$35,371	$136	65%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Exquisite EXPO get AWAY-TU, Gathering Place etc.	$62,794	$399	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Expo Square's Front Yard (Repainted Inside)	$31,248	$137	60%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
3 BR Renovated Bungalow in heart of Midtown	$29,131	$97	74%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Light and Airy Midtown Charmer	$35,638	$135	70%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Midtown/ OU Schusterman/ EXPO	$37,955	$181	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Midtown T-Town Cutie	$28,356	$154	47%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Gracemont Home 35% Discount	$39,165	$231	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Town King Bed, 4K TVs, & Fast Wi-Fi	$31,132	$106	76%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (343)
Mid-Town, Comfy Queen Beds +4k TVs + FAST WI-FI.	$31,336	$104	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Mid-Town.Suite Dreams BEACH.Qn Beds, 4K TV's, WIFI	$31,677	$107	78%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
THE PLACE Fully updated home, right by the Expo	$34,378	$152	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Midtown, 2 blocks Expo Sq., 10 min DT + Gameroom	$40,140	$147	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid-town Tulsa Home-Fairground/BOK/Route 66	$21,041	$117	47%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Driller's Dwelling, midtown, Expo, remodeled WOW	$38,062	$176	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxurious Getaway- Excellent location Expo-center	$33,940	$150	57%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Métriques de rendement

-1.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,097	-$2,194	-$3,292	-$4,389	-$5,487	-$10,974	-$32,923
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$192,240	$192,240	$192,240	$192,240	$192,240	$192,240	$192,240
Acompte	$48,060	$48,060	$48,060	$48,060	$48,060	$48,060	$48,060
Appréciation du bien	$7,209	$14,634	$22,282	$30,159	$38,273	$82,643	$342,971
Rendement total	$246,411	$252,739	$259,289	$266,070	$273,086	$311,968	$550,347

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.72%

Taux de capitalisation

6.28%

Retour sur investissement

13.28%

5719 E 25th Pl Tulsa, Oklahoma, 74114-5103

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,153/mois

Ce bien est à vendre !

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Tulsa

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$33,095

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $142 par nuit avec 60% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 96% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,639

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$142

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

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-$1,097

Bénéfice

Revenue

$33,095

Charges d'exploitation

$17,982

Résultat d'exploitation

$15,112

Prêt & Taxes

$16,210

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,097

$63,769

Investissement en liquidités

Acompte

$48,060

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$7,209

Total

$63,769

Ratio DSCR

Faible

0.93

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.72%

Taux de capitalisation

6.28%

Retour sur investissement

13.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,405

Impôt foncier déductible

$2,379

Votre déduction totale

$30,199

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,199 = $119,801

Impôts sur $119,801 (30%)

$35,940

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,940

Économies d'impôts estimées

$9,060

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,189 sqft

Année de construction:

1955

Taille:

1,840 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4984 E 26th St	3	2	1,425	-	8,320	1954	$232,000	37
5731 E 22nd Pl	3	1	1,128	-	8,843	1955	$197,500	66
2444 S Sheridan Rd	3	1	1,171	-	8,146	1956	$145,500	164
5764 E 26th St	4	2	1,496	-	8,668	1954	$232,000	25
5110 E 29th St	3	2	1,682	-	9,453	1960	$230,000	-
5111 E 30th Pl	4	2	1,678	-	8,059	1958	$310,000	52
5707 E 24th Pl	3	1	1,436	-	7,449	1955	$205,000	-
5733 E 21st Pl	3	1	1,372	-	8,407	1955	$245,000	-
4949 E 27th St	3	1	1,464	-	8,451	1955	$291,000	38

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 8,189 sqft

Surface habitable: 1,840 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: RS3

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 25675-93-15-18520

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $12,214

Estimation départementale de la valeur du terrain: $28,015

Valeur évaluée du terrain: $2,287

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $121,585

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/13/24	$155,000	100%	Landeros Properties Llc
05/16/13	$0	0%	Victoria J Karn
Invalid Date	$86,000	95%	Victoria J Karn
Invalid Date	$78,000	95%	Mirko P Glavanovic

Propriété

Nom: Landeros Properties Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 6726 S 93rd East Ave, Tulsa, Ok 74133

Années de propriété: 3

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $271,152

Montant financé: 95%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No