BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 5623 E Claire Dr, Scottsdale, AZ, 85254

4 ch • 3 sdb • 10 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$96,698

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,872

Rendement sur fonds propres

-220.0%

Revenus annuels

$96,698

AirDNA projette $430/nuit avec 58% d'occupation (91,091€). Airbtics projette $321/nuit avec 64% d'occupation (75,035€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $353 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$47,196	$64,492	$99,778	$153,409
Occupation	55%	61%	75%	84%
Nightly Rate	$228	$280	$353	$484

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bocce Ball, Central Loc, Heated Pool + Hot Tub	$132,969	$528	68%	4	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Modern Getaway \| Pool \| Spa \| Games \| Concierge	$102,533	$341	81%	4	2	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Scottsdale Luxury: Private Oasis with Heated* Pool	$86,859	$363	65%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Centrally located in Scottsdale! Minutes to TPC	$141,691	$460	84%	4	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lux Oasis \| Pool \| HotTub \| Sauna \| Game room	$152,725	$541	75%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lux Heatd Pool, Hot Tub, Puttn Green, & Pickleball	$126,742	$410	83%	4	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Palms Oasis in Scottsdale - Pool Golf & Sun	$57,438	$252	61%	4	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
North Scottsdale Pool + Mayo Clinic Golf Retreat	$48,946	$241	54%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Sunny Scottsdale Escape - Sparkling Pool & Hot tub	$61,251	$261	62%	4	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
No GUEST Service FEE! Fun in the Sun 4BR, heatpool	$33,311	$123	62%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Cactus Glen Escape\|Heated Pool\|Cabana Bar\|GameRoom	$54,478	$205	69%	4	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Designer Vibe & w/ Spa Tub & Heated Pool	$65,912	$235	71%	4	2	1	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Modern Chic, Heated Pool, Shuffleboard, BBQ, Games	$52,641	$173	77%	4	2	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Art Deco Oasis: Vintage Charm, Pool, Firepit, BBQ	$123,919	$480	69%	4	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Relaxing 4 Bdrm Retreat in the Heart of Scottsdale	$40,805	$221	48%	4	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Gorgeous Oasis* Heated Pool* North Scottsdale	$57,985	$279	56%	4	2	2	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The House of Vibes - Scottsdale	$125,421	$586	58%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Sauna, Gym, Office, No Cleaning Fee, Kierland\|Mayo	$76,420	$435	48%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Pickelball Paradise+Putting Green+Heated Pool+Table Tennis	$166,541	$978	46%	4	2	3	$390	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Great Location! Heated Pool, Dogs Okay + Free Golf	$79,782	$230	90%	4	2	3	$335	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stellar Stay at Sharon- Free Heated Pool &Hot Tub	$74,538	$224	87%	4	2	3	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
4BR Scottsdale Oasis: Pool, BBQ, Putting & Arcade!	$64,676	$326	54%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Prime Scottsdale Kierland-Heated Pool, golf, & Spa	$67,250	$319	56%	4	2	3	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
KIERLAND RETREAT Heated Pool & Outdoor Fireplace	$91,461	$270	91%	4	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Heated Pool, Waterslide, Putting Green	$111,945	$345	85%	4	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
4 King Beds - Heated Pool, Putting Green, Bocce	$69,965	$242	77%	4	2	3	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Family Home\|Pool\|Hot Tub\|Putting Green\|Dogs OK	$25,680	$166	38%	4	2	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Desert Ridge by AvantStay\|Home&Casita 10min to SCF	$49,219	$213	61%	4	2	5	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Monroe - Private Pool-Ping Pong- stunning design!	$100,971	$414	62%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Waltann by Porter \| Dog-Friendly Home w/Pool	$74,461	$350	56%	4	2	1	$408	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Magical location & FREE heated private pool!	$70,829	$338	52%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Scottsdale Classic- Pool Heat Available- Fire pit	$60,731	$281	58%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Pool\|Play Area\|Luxury Living\|Sport Court\|Dog OK	$72,528	$327	58%	4	2	2	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Heated Pool, Spa, Putt-Putt, Bocce, Bowling!	$57,400	$256	58%	4	2	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Scottsdale Kierland 4 Bdrm w/Resort like Backyard!	$44,098	$212	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Sunny Scottsdale Paradise	$56,577	$289	52%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
N Scottsdale Dream by Rebl\|Pool\|Spa\|Games\|Dogs OK	$41,158	$200	53%	4	2	2	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Thea \| Striking & Spacious 4BD Scottsdale Home	$43,336	$135	82%	4	3	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Heated pool+resort yard: spacious, private retreat	$85,807	$342	67%	4	3	3	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern Pet Friendly Home-Heated Pool Spa-by Rebl	$64,996	$272	60%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Métriques de rendement

-220.02% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$23,872	-$47,744	-$71,617	-$95,489	-$119,362	-$238,724	-$716,173
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$23,872	-$47,744	-$71,617	-$95,489	-$119,362	-$238,724	-$716,173

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-220.02%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-220.02%

5623 E Claire Dr Scottsdale, Arizona, 85254

4 ch • 3 sdb • 10 pers

Loyer mensuel

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Scottsdale

Guide

Zonage

Guide

Lois

$96,698

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $430/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$77,899

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$321

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$120k

$170k

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-$23,872

Bénéfice

Revenus

$96,698

Charges d'exploitation

$24,571

Résultat d'exploitation

$72,128

Loyer net effectif

$96,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,872

$10,850

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais d'installation

$100

Total

$10,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-220.02%

Période de remboursement en jours