BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 55 Water St, New York, NY 10041, USA

2 ch • 1.5 sdb • 3 pers • $4,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$162,336

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$176,675

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

$162,336

AirDNA projette $626/nuit avec 68% d'occupation (155,477€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $626 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-19.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$176,674	-$353,349	-$530,024	-$706,699	-$883,373	-$1,766,747	-$5,300,243
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000
Acompte	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Appréciation du bien	$276,000	$571,044	$886,446	$1,223,610	$1,584,039	$3,795,375	$25,606,778
Rendement total	$4,099,325	$4,217,694	$4,356,421	$4,516,911	$4,700,666	$6,028,627	$24,306,534

Appréciation de la propriété:

6.9%

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.07%

Taux de capitalisation

2.28%

Retour sur investissement

14.96%

55 Water St New York, New York, 10041

2 ch • 1.5 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $19,186/mois

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Contacter l'agent

New York

Guide

Marché

Guide

Données du marché

$162,336

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $626/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$176,675

Bénéfice

Revenus

$162,336

Charges d'exploitation

$70,784

Résultat d'exploitation

$91,553

Prêt & Taxes

$268,227

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$176,675

$926,375

Investissement en liquidités

Acompte

$800,000

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$120,000

Total

$926,375

Ratio DSCR

Faible

0.34

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

6.9%

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.07%

Taux de capitalisation

2.28%

Retour sur investissement

14.96%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$189,844

Impôt foncier déductible

$38,000

Votre déduction totale

$573,828

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $573,828 = -$423,828

Impôts sur -$423,828 (30%)

-$127,148

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$127,148

Économies d'impôts estimées

$172,148

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