BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5002 S Sandestin Blvd Unit 6328

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $459,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,683

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,739

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$33,683

AirDNA projette $206/nuit avec 53% d'occupation (39,877€). Airbtics projette $159/nuit avec 58% d'occupation (33,682€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 32% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $159 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,026	$42,304	$50,175	$55,226
Occupation	47%	65%	72%	74%
Nightly Rate	$129	$148	$186	$197

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Métriques de rendement

-13.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,738	-$29,477	-$44,215	-$58,954	-$73,693	-$147,386	-$442,159
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200
Acompte	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Appréciation du bien	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Rendement total	$458,031	$457,475	$457,345	$457,653	$458,413	$469,471	$671,953

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.42%

Taux de capitalisation

3.53%

Retour sur investissement

3.22%

5002 S Sandestin Blvd Destin, Florida, 32550

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $2,202/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$33,683

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $159 par nuit avec 58% d'occupation, le plaçant dans les 32% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

-$14,739

Bénéfice

Revenue

$33,683

Charges d'exploitation

$17,459

Résultat d'exploitation

$16,224

Prêt & Taxes

$30,963

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,739

$109,820

Investissement en liquidités

Acompte

$91,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$13,770

Total

$109,820

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.42%

Taux de capitalisation

3.53%

Retour sur investissement

3.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,785

Impôt foncier déductible

$4,544

Votre déduction totale

$60,797

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $60,797 = $89,203

Impôts sur $89,203 (30%)

$26,761

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,761

Économies d'impôts estimées

$18,239

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5000 S Sandestin Blvd Unit 6209	1	1	-	0	-	$375,000	108
5002 S Sandestin Blvd Unit 6832	2	2	-	0	-	$675,000	81
Sandestin Blvd 6225	-	-	-	0	-	$285,000	-
4315 Beachside Two Dr # 315	2	2	-	346	-	$920,000	66
515 Topsl Beach Blvd Apt 201	2	2	-	351	-	$449,000	94
4335 Beachside Two Dr # 335	-	-	-	346	-	$520,000	-
8993 Heron Walk Dr	2	2	-	755	-	$490,000	62
9011 Us Highway 98 W # D-414	-	-	-	231	-	$0	-
5290 Tivoli Dr	-	-	-	1,156	1993	$945,000	-
5002 S Sandestin Blvd # 6108	-	1	-	0	-	$250,000	20

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 0

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 35-2S-21-42600-000-6328

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $240,828

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $240,828

Estimation du marché: $536,768

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/20/21	$343,000	75%	Yashar Eshraghi
06/11/07	$333,700	85%	Julie Rivera
06/30/06	$369,900	79%	Kyle L Caulfield Sr., Courtney C Caulfield

Propriété

Nom: Yashar Eshraghi

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 111 Ridgewood Dr, Metairie, La 70005

Années de propriété: 27

Valeur nette du bien: $145,750

Solde hypothécaire restant: $257,250

Montant financé: 79%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No