Score investisseur Airbnb
$21,913
Profit annuel
9.0%
Taux de capitalisation
9.4%
Rendement sur investissement
$116,239
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $424/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $502/nuit avec 67% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$118,606
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$502
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$145k
$230k
$320k
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$21,914
Bénéfice
Revenus
$116,239
Charges d'exploitation
$28,791
Résultat d'exploitation
$87,448
Prêt & Taxes
$65,534
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$21,914
$234,320
Investissement en liquidités
Acompte
$194,300
Rénovations & Ameublement
$10,875
Frais de clôture
$29,145
Total
$234,320
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.35%
Taux de capitalisation
9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,108
Impôt foncier déductible
$9,618
Votre déduction totale
$75,832
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $75,832 = $74,168
Impôts sur $74,168 (30%)
$22,250
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,250
Économies d'impôts estimées
$22,750
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.31 sqft
Année de construction:
1961
Taille:
3,270 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Hot Water, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 4
- Taille du terrain: 0.31 sqft
- Surface habitable: 3,270 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Ductless
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Driveway, Garage Door Opener, On Street
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $297
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2689007520003190000028
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $484,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $971,500
Écoles