BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 497 Pine Tree Dr, Parsons, TN, 38363

2 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$22,013

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,956

Rendement sur fonds propres

-219.8%

Revenus annuels

$22,013

AirDNA projette $92/nuit avec 40% d'occupation (13,440€). Airbtics projette $147/nuit avec 41% d'occupation (22,013€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,406	$17,571	$30,825	$58,425
Occupation	29%	37%	54%	63%
Nightly Rate	$111	$122	$148	$241

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tommy's Riverside Cabin	$10,522	$145	17%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Tennessee Retreat w/ Patio & Charcoal Grill!	$28,792	$215	34%	2	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy, Clean, and Convenient 2 Bedroom Home	$12,605	$71	43%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2BR in the ❤️ of Parsons	$17,054	$108	41%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Frankie's Cottage	$23,388	$98	64%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Postal Suite A (Sleeps 1-4 Total)	$23,270	$118	53%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Ridgetop	$28,131	$122	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
River Rest	$7,710	$78	23%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Roans Creek Retreat on the water!	$17,305	$130	35%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Charming Waterfront Cottage	$27,229	$91	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Colorful & Cozy River Retreat with a View	$50,622	$232	55%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
50 Shaydes of Play	$48,905	$273	44%	2	1	2	$189	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Relaxing 2 bedroom cabin on TN river	$14,486	$121	30%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Cap'n Dave's Retreat	$38,401	$244	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Tenn Spot on the River at Lot 10	$19,365	$143	37%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (11)
Waterfront w/ Hot Tub, Kayaks & Boat Docks + Wifi!	$13,439	$149	23%	2	2	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Country Home by Natchez Trace's State Forest	$10,249	$121	21%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Fisherman's River Hideaway	$25,380	$114	58%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pollywood cabin	$20,598	$147	34%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy cabin with pool on the TN river!	$6,185	$130	13%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Camper Getaway	$15,893	$98	31%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Cheerful 2 bedroom waterfront cottage	$40,049	$340	29%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fisherman's River Hideaway - Private Dock!	$40,055	$114	96%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métriques de rendement

-219.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,956	-$27,912	-$41,869	-$55,825	-$69,782	-$139,564	-$418,694
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$13,956	-$27,912	-$41,869	-$55,825	-$69,782	-$139,564	-$418,694

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-219.78%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-219.78%

497 Pine Tree Dr Parsons, Tennessee, 38363

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Contacter l'agent

$1,759

Zestimate

$22,013

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $147 par nuit avec 41% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 27% des comparables

Saisonnalité

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23 Comparables Airbnb

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$23,462

Revenu annuel moyen

41%

Taux d'occupation moyen

$147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

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-$13,956

Bénéfice

Revenue

$22,013

Charges d'exploitation

$14,862

Résultat d'exploitation

$7,152

Loyer net effectif

$21,108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,956

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-219.78%

Période de remboursement en jours