$62,018
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $186/nuit avec 73% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$52,373
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$186
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$95k
$135k
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$5,192
Bénéfice
Revenus
$62,018
Charges d'exploitation
$21,742
Résultat d'exploitation
$40,276
Prêt & Taxes
$35,084
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,192
$128,248
Investissement en liquidités
Acompte
$104,020
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$15,603
Total
$128,248
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.04%
Taux de capitalisation
7.74%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,684
Impôt foncier déductible
$5,149
Votre déduction totale
$55,635
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $55,635 = $94,365
Impôts sur $94,365 (30%)
$28,310
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,310
Économies d'impôts estimées
$16,690
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,957 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
1,725 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 884 N Terrace Rd | 3 | 3 | 1,715 | - | 4,116 | 1987 | $482,500 | 31 |
| 4550 W Binner Dr | 3 | 2 | 1,725 | - | 4,957 | 1996 | $550,000 | 40 |
| 4565 W Dublin St | - | 2 | 1,313 | - | 4,238 | 1990 | $0 | - |
| 4781 W Harrison St | 3 | 2 | 1,614 | - | 4,600 | 1994 | $0 | - |
| 4631 W Oakland St | 3 | 3 | 2,445 | - | 6,957 | 1992 | $0 | 664 |
| 613 N Terrace Rd | 3 | 2 | 1,137 | - | 3,790 | 1992 | $422,400 | 25 |
| 4105 W Shannon St | 3 | 2 | 1,477 | - | 5,802 | 1995 | $455,000 | 10 |
| 5214 W Jupiter Way N | 2 | 2 | 1,000 | - | 5,022 | 1986 | $390,000 | 18 |
| 5077 W Jupiter Way | - | 2 | 1,066 | - | 4,591 | 1986 | $0 | - |
| 4413 W Walton Way | 4 | 3 | 2,399 | - | 7,161 | 1994 | $725,000 | 27 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,957 sqft
- Surface habitable: 1,725 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: PAD
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 308-10-725
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $43,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $87,800
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $351,200
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/13/23 | $0 | 0% | Mary E Quihuiz, M E Quihuiz Family Trust |
| Invalid Date | $123,893 | 83% | Henry Mr. Quihuiz, Esther Quihuiz |
| Invalid Date | $51,900 | 0% | U S Home Corp |
| Invalid Date | $453,531 | 0% | Schirmer Management & Developmen |
Propriété
- Nom: Mary E Quihuiz
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 4562 W Toledo St, Chandler, Az 85226
- Années de propriété: 341
- Valeur nette du bien: $145,450
- Solde hypothécaire restant: $152,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Kyrene De Las Brisas School with 7/10 étoiles
- Collège: Kyrene Aprende Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Corona Del Sol High School with 7/10 étoiles