Score investisseur Airbnb
$4,290
Profit annuel
7.4%
Taux de capitalisation
2.7%
Rendement sur investissement
$71,442
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $489/nuit avec 40% d'occupation (71,441.72€). Airbtics projette $342/nuit avec 53% d'occupation (66,204€).
Top 71% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$68,125
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$342
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$65k
$90k
$120k
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$4,290
Bénéfice
Revenus
$71,442
Charges d'exploitation
$22,967
Résultat d'exploitation
$48,474
Prêt & Taxes
$44,184
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,290
$158,900
Investissement en liquidités
Acompte
$131,000
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$19,650
Total
$158,900
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.69%
Taux de capitalisation
7.4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,087
Impôt foncier déductible
$6,484
Votre déduction totale
$187,333
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $187,333 = -$37,333
Impôts sur -$37,333 (30%)
-$11,200
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$11,200
Économies d'impôts estimées
$56,200
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,840 sqft
Année de construction:
1994
Taille:
2,116 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79385 Avenida Las Palmas | 3 | 2 | 1,712 | - | 6,969 | 2001 | $611,500 | 11 |
| 79230 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,878 | - | 6,969 | 1998 | $500,000 | 32 |
| 44210 Dalea Ct | 4 | 1 | 1,633 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 45035 Desert Sand Ct | 3 | 2 | 1,700 | - | 7,405 | 1997 | $625,000 | 26 |
| 45160 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 7,405 | 1996 | $540,000 | 226 |
| 45065 Desert Fox Dr | 3 | 2 | 2,468 | - | 7,405 | 1994 | $650,000 | 7 |
| 79285 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,653 | - | 7,405 | 1995 | $530,000 | - |
| 79280 Sierra Vis | 3 | 2 | 1,712 | - | 8,276 | 2001 | $540,000 | 77 |
| 45320 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 9,583 | 1997 | $485,000 | 89 |
| 79115 Ashley Pl | 3 | 2 | 1,651 | - | 7,405 | 1998 | $560,000 | 35 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,840 sqft
- Surface habitable: 2,116 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1-12
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 604-280-001
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $462,516
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $26,279
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $585,850
Écoles
- Collège: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 étoiles
- Lycée: La Quinta High School with 6/10 étoiles