BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 ch • 5 sdb • 18 pers • $75,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$447,716

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$370,774

Taux de rendement

501.1%

Revenus annuels

$447,716

Airbtics projette $2,043/nuit avec 60% d'occupation (447,716€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $2,043 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$229,478	$437,043	$708,000	$936,422
Occupation	50%	60%	73%	78%
Nightly Rate	$1,222	$1,941	$2,592	$3,213

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas	$286,211	$2,686	28%	6	7	3	$900	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option	$246,163	$966	66%	6	6	3	$382	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen	$900,875	$3,921	61%	6	6	3	$1,000	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool	$158,241	$858	49%	6	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa\| Heated Pool \| FiestaKey	$1,031,053	$3,135	88%	7	6	1	$795	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront \| Walk to Beach \| Palm Key	$329,644	$1,109	77%	6	6	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles	$446,990	$1,564	76%	7	7	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living	$467,402	$2,311	54%	6	7	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas	$419,436	$1,910	60%	6	8	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock	$311,510	$1,973	43%	6	7	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métriques de rendement

1,140.84% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$370,773	$741,547	$1,112,321	$1,483,094	$1,853,868	$3,707,737	$11,123,212
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Acompte	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Appréciation du bien	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Rendement total	$388,760	$762,634	$1,136,625	$1,510,739	$1,884,981	$3,758,319	$11,305,256

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,140.84%

Taux de capitalisation

501.11%

Retour sur investissement

1,150.03%

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 ch • 5 sdb • 18 pers

Prix d'achat

Est. $360/mois

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Fort Lauderdale

Guide

Zonage

Guide

Lois

$447,716

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $2,043 par nuit avec 60% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$459,752

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$2,043

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$155k

$440k

$725k

$1k

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$370,774

Bénéfice

Revenue

$447,716

Charges d'exploitation

$71,883

Résultat d'exploitation

$375,833

Prêt & Taxes

$5,059

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$370,774

$32,500

Investissement en liquidités

Acompte

$15,000

Rénovations & Ameublement

$15,250

Frais de clôture

$2,250

Total

$32,500

Ratio DSCR

Fort

74.29

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,140.84%

Taux de capitalisation

501.11%

Retour sur investissement

1,150.03%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,560

Impôt foncier déductible

$742

Votre déduction totale

-$361,239

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$361,239 = $511,239

Impôts sur $511,239 (30%)

$153,372

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$153,372

Économies d'impôts estimées

-$108,372

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