BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 400 Plantation Rd

1 ch • 1 sdb • 6 pers • $307,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,949

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$37,284

AirDNA projette $176/nuit avec 58% d'occupation (37,284€). Airbtics projette $176/nuit avec 63% d'occupation (40,498€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $176 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,074	$40,553	$55,939	$101,282
Occupation	48%	65%	77%	91%
Nightly Rate	$140	$166	$192	$296

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beachfront! Ocean Views! Lots of Amenities	$39,904	$144	73%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Plantation East 1103	$28,777	$110	65%	1	1	1	$153	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Charming Beach Front Family Friendly Condo	$96,285	$316	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Renovated Beachfront Corner Unit! Fantastic View!	$67,657	$189	93%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
After Dune Delight!	$23,010	$95	61%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
1BR condo with resort amenities and ocean views	$26,106	$175	40%	1	1	2	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Sea the Surf Beachfront GetAway!	$57,738	$163	96%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Gsp 6607 - Outdoor Pool, Lots of Amenities!	$64,272	$232	67%	1	1	1	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beachfront Condo/Balcony/Outdoor/Indoor Pool/Sauna	$51,946	$157	89%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Guest Favorite! Sleeps 6, ice cream/bar/beach	$51,659	$166	83%	1	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
1BR Oceanfront 3rd-Floor \| Pool \| Balcony \| Tennis	$25,117	$131	51%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
Gulf front 1 bedroom condo	$45,784	$188	66%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tucked Away at Sea	$29,052	$107	70%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beachfront - Amazing views - Lots of Amenities	$19,338	$48	100%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (306)
Love those Beach views!	$25,616	$145	48%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gulf Front Condo 4 Guests 2 Bed/1Bath/ Full Kit	$51,892	$184	73%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Gulf Front Condo w/stunning views & many amenities	$53,108	$187	76%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beachfront - Views - Private Balcony - Amenities	$22,304	$92	64%	1	1	4	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Plantation 4514	$25,388	$102	61%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Resort Perks: Gulf Shores Beach-Inspired Condo!	$93,001	$294	85%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (50)
Beachfront Stylish Condo - Stunning Views!	$89,408	$356	67%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beach Therapy - The Resort at the Plantation	$51,329	$148	94%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful beachfront in Gulf Shores Plantation	$68,260	$201	91%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR Beachfront 1st-Floor Condo \| Balcony \| Pool	$23,707	$155	41%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (62)
Salty Soul - Plantation 5505 Studio Condo	$60,729	$340	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Direct Gulf Front Condo: Winter Rates are Here	$48,593	$203	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
TRENDY & BEACHY 1BR w/ BUNKS ..Steps 2 SAND	$25,932	$123	55%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Panoramic Beachfront Bliss!	$54,077	$253	58%	1	1	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Gulf Shores Plantation 1369- 2 BR \| Ft. Morgan	$17,787	$91	44%	1	1	2	$219	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Sun Craver	$41,062	$146	76%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tierra Blanca- OceanFront-Oceanview & Hot Tub!	$29,699	$205	36%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1BR Gulf-Front 3rd-Floor Condo \| Pool \| Tennis	$19,435	$167	31%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (66)
Family-Friendly Gulf Shores Condo on the Beach!	$90,739	$322	76%	1	1	2	$133	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Royal Gulf Beach & Racquet Club 5802	$18,910	$88	36%	1	1	1	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Direct Ocean / Beach View from the balcony	$35,573	$190	49%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Gorgeous1BR GulfFront Condo Sleeps 4 Very Private!	$57,374	$184	84%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Boat Drinks	$38,572	$143	69%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-5.26% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,948	-$7,897	-$11,846	-$15,795	-$19,744	-$39,489	-$118,468
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239
Acompte	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560
Appréciation du bien	$9,234	$18,745	$28,541	$38,631	$49,024	$105,857	$439,311
Rendement total	$313,085	$318,647	$324,494	$330,635	$337,079	$374,168	$628,643

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.26%

Taux de capitalisation

6.09%

Retour sur investissement

10.37%

400 Plantation Rd 1102 Gulf Shores, Alabama, 36542

1 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,476/mois

Ce bien est à vendre !

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$37,284

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $176/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $176/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,900

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$176

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$95k

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-$3,949

Bénéfice

Revenus

$37,284

Charges d'exploitation

$18,527

Résultat d'exploitation

$18,757

Prêt & Taxes

$22,706

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,949

$75,044

Investissement en liquidités

Acompte

$61,560

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,234

Total

$75,044

Ratio DSCR

Faible

0.83

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.26%

Taux de capitalisation

6.09%

Retour sur investissement

10.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,077

Impôt foncier déductible

$3,047

Votre déduction totale

$35,554

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $35,554 = $114,446

Impôts sur $114,446 (30%)

$34,334

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,334

Économies d'impôts estimées

$10,666

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1983

Taille:

500 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$277,625	-
527 Beach Club Trl	2	2	986	-	213,444	1998	$465,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$370,000	4
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	61
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$255,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$345,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	84
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$325,000	1
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 500 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 68-09-29-0-000-003.001-999

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $58,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $291,500

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/04/22	$310,000	100%	Repvet Investments Llc
04/27/07	$0	0%	Robert Dodds

Propriété

Nom: Repvet Investments Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 459 Peninsula Dr, Hot Springs, AR 71901

Années de propriété: 32

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No