$52,613
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $215 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 51% des comparables
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Saisonnalité
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-$14,526
Bénéfice
Revenue
$52,613
Charges d'exploitation
$19,920
Résultat d'exploitation
$32,694
Prêt & Taxes
$47,220
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,526
$167,250
Investissement en liquidités
Acompte
$140,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$21,000
Total
$167,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.68%
Taux de capitalisation
4.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,223
Impôt foncier déductible
$6,930
Votre déduction totale
$30,154
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,154 = $119,846
Impôts sur $119,846 (30%)
$35,954
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,954
Économies d'impôts estimées
$9,046
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,940 sqft
Année de construction:
1945
Taille:
672 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3720 Walnut Ave | 2 | 1 | 1,287 | - | 5,722 | 1936 | $905,000 | 31 |
| 3581 Walnut Ave | 2 | 1 | 1,146 | - | 6,381 | 1925 | $1,115,000 | 24 |
| 3767 Brayton Ave | 2 | 1 | 1,118 | - | 4,201 | 1927 | $989,000 | 25 |
| 3757 Gardenia Ave | 2 | 2 | 1,262 | - | 5,747 | 1941 | $1,100,000 | 4 |
| 3543 Myrtle Ave | 3 | 1 | 1,076 | - | 4,435 | 1925 | $931,000 | 26 |
| 3579 Olive Ave | 3 | 1 | 1,008 | - | 4,478 | 1948 | $895,000 | 48 |
| 3641 Gaviota Ave | 3 | 2 | 1,432 | - | 6,391 | 1949 | $875,000 | 27 |
| 3649 Gaviota Ave | 3 | 2 | 1,488 | - | 5,786 | 1936 | $855,000 | 25 |
| 1910 E Bixby Rd | 3 | 2 | 1,501 | - | 5,930 | 1938 | $985,000 | 40 |
| 159 E Cameron Pl | 2 | 2 | 1,876 | - | 6,818 | 1954 | $950,000 | 26 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 2,940 sqft
- Surface habitable: 672 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LBR1N
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7146-028-005
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $645,047
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $516,038
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $906,549
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/14/23 | $700,000 | 85% | Zachary Coco, Tonita Coco |
| 03/02/21 | $620,000 | 85% | Gavin Plotkin, Kimberly Escandon |
| 02/02/15 | $340,000 | 98% | Ben Fisher |
| 01/29/15 | $0 | 0% | Ben Fisher |
| 02/10/14 | $352,578 | 0% | Federal Natl Mtg Assn Fnma |
| 10/09/12 | $0 | 0% | Garcia Joe Holding Trust |
| 08/21/12 | $0 | 0% | Garcia Joe Trust |
| 02/29/12 | $0 | 0% | Garcia Joe Trust |
| 12/29/11 | $0 | 0% | Garcia Joe Trust |
| 11/29/11 | $0 | 0% | Garcia Joe Trust |
Propriété
- Nom: Zachary Coco
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 3454 Orange Ave, Long Beach, Ca 90807
- Années de propriété: 5
- Valeur nette du bien: $378,000
- Solde hypothécaire restant: $595,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No