BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA, 95136

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $335,500

BNB

Calc

Rapport par :

test at Test

test@test.com

123123 123

Revenus annuels

$71,113

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,557

Taux de rendement

14.4%

Revenus annuels

$71,113

AirDNA projette $295/nuit avec 66% d'occupation (71,113€). Airbtics projette $275/nuit avec 71% d'occupation (71,313€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $295 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Occupation	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
LOVELY 3 BEDROOM RENTAL UNIT IN San Jose	$45,562	$184	63%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Newly Remodeled Townhouse 3B3.5B	$51,222	$311	45%	3	4	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Stylish & Modern 3B/2Ba Home, w/Spacious Outdoor	$59,724	$508	30%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet /private house Free parking/laundry/Wi-Fi	$65,600	$180	83%	3	2	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Modern Home 3Br/ 2Ba ｜Willow Glen	$104,840	$332	81%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Work and Gym Hideaway	$70,755	$221	83%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern Rustic Home With Private Pool	$77,235	$239	85%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous 3-bedroom home, quiet, close to shopping!	$70,525	$208	88%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Airy Open Concept Modern Home: 3br/2bath + Office	$90,332	$295	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beautiful, Stylish 3 Bedroom Home in San Jose!	$135,367	$446	79%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Entire Beautiful Home In the ❤️ Of Silicon Valley	$44,147	$190	59%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious Business Remote long term Extended Stay	$98,132	$275	93%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$85,833	$292	76%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$41,507	$210	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (18)
3br, 2br, livingR, kitchen, bkyard attached house	$49,819	$236	51%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Willow Glen Home with Spacious Yard	$74,075	$279	71%	3	2	4	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
JANE'S HOME \| Bright 3B2B House + AC	$66,531	$298	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 3Br/2Ba, perfect for work from home!	$52,166	$209	66%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grand New-3BR/3BTH, SJC DwnTwn/Airport/PrivateYard	$44,404	$204	55%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ	$88,085	$293	77%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW Modern Home 3BD2BA \|Close to DTSJ & Everything	$61,745	$241	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Japanese-style home in PalmHaven	$42,822	$195	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Modern Home 3BD2BA\| Close to DTSJ & Everything	$62,626	$241	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Communications Hill Home	$28,198	$214	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful landscape house in San Jose	$65,862	$252	67%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private entire house/free parking/laundry/Wi-Fi SJ	$76,586	$225	93%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sensational San Jose Craftsman Home (Willow Glen)	$80,038	$281	75%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
M&J@Morden 3B2B SFHACHeart of Willow Glen\|487	$72,052	$222	85%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Work & Surf Hideaway	$52,440	$199	72%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
@ Marbella Lane - SiliconValley 3BR Oasis	$104,770	$350	76%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern 3BR home in Willow Glen	$92,137	$307	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious and Conveniently-Located Home	$66,612	$200	91%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Airy 3 BD 2 BA Home Near Restaurants/Airport	$52,521	$205	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
JANE'S HOME (DO) \| 3B2B House + AC + Free Parking	$93,184	$321	77%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern New Build Home 3Bed-2bath	$69,824	$195	92%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)

Métriques de rendement

29.83% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$25,556	$51,113	$76,669	$102,226	$127,782	$255,565	$766,696
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,295	$6,795	$10,510	$14,454	$18,642	$43,787	$268,400
Acompte	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100
Appréciation du bien	$10,065	$20,431	$31,109	$42,108	$53,436	$115,383	$478,846
Rendement total	$106,017	$145,440	$185,389	$225,888	$266,961	$481,836	$1,581,042

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

29.83%

Taux de capitalisation

14.36%

Retour sur investissement

45.42%

3300 Narvaez Ave San Jose, California, 95136

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,609/mois

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$335,500

Zestimate

San Jose

Guide

Marché

Guide

Données du marché

$71,113

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $275 par nuit avec 71% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$74,868

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$275

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$120k

$165k

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$25,557

Bénéfice

Revenue

$71,113

Charges d'exploitation

$22,925

Résultat d'exploitation

$48,188

Prêt & Taxes

$22,632

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,557

$85,665

Investissement en liquidités

Acompte

$67,100

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,065

Total

$85,665

Ratio DSCR

Fort

2.13

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

29.83%

Taux de capitalisation

14.36%

Retour sur investissement

45.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,923

Impôt foncier déductible

$3,321

Votre déduction totale

$8,854

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,854 = $141,146

Impôts sur $141,146 (30%)

$42,344

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,344

Économies d'impôts estimées

$2,656

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