310 Margaret St San Jose, California, 95112-3801
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $3,348/mois
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testy at testers
$50,659
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 73% d'occupation (50,659.34€). Airbtics projette $182/nuit avec 67% d'occupation (45,516€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,456
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$186
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$55k
$80k
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-$16,691
Bénéfice
Revenus
$50,659
Charges d'exploitation
$20,266
Résultat d'exploitation
$30,394
Prêt & Taxes
$47,085
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$16,691
$166,790
Investissement en liquidités
Acompte
$139,600
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$20,940
Total
$166,790
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10%
Taux de capitalisation
4.35%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,128
Impôt foncier déductible
$6,910
Votre déduction totale
$135,799
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $135,799 = $14,201
Impôts sur $14,201 (30%)
$4,260
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$4,260
Économies d'impôts estimées
$40,740
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,368 sqft
Année de construction:
1921
Taille:
984 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
538 S 8th St | 4 | 2 | 1,092 | - | 6,300 | 1905 | $0 | - |
679 S 12th St | 4 | 2 | 1,492 | - | 6,210 | 1901 | $1,135,000 | 7 |
687 S 8th St | 2 | 1 | 953 | - | 5,750 | 1901 | $300,000 | - |
131 W Virginia St | 3 | 1 | 1,158 | - | 6,150 | 1905 | $480,000 | - |
60 W Virginia St | 3 | 1 | 1,384 | - | 6,900 | 1900 | $915,000 | 46 |
529 Locust St | 3 | 2 | 1,780 | - | 6,204 | 1925 | $860,000 | 35 |
105 S 15th St | 4 | 2 | 2,005 | - | 6,656 | 1922 | $1,585,000 | 45 |
223 Edwards Ave | 2 | 1 | 960 | - | 4,010 | 1924 | $910,000 | - |
127 S 19th St | 2 | 1 | 1,324 | - | 8,460 | 1901 | $0 | - |
910 Vine St | 2 | 1 | 897 | - | 7,375 | 1947 | $1,010,000 | 28 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,368 sqft
- Surface habitable: 984 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 472-24-072
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $33,911
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $15,068
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Herbert Hoover Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Independence High School with 6/10 étoiles