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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 310 Margaret St

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $698,000

BNB

Calc

Rapport par :

testy at testers

anwellpatdu@gmail.com

testing.com

Revenus annuels

$50,659

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,691

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$50,659

AirDNA projette $190/nuit avec 73% d'occupation (50,659€). Airbtics projette $186/nuit avec 67% d'occupation (45,516€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $190 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$29,909$42,073$55,626$105,251
Occupation52%70%79%95%
Nightly Rate$149$155$182$293

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
2B2B Top Floor Cozy Apt Near SAP/SJ Downtown #404

No image available

$46,756
$150
79%
2228$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
New home near Airport/Downtown San Jose #402

No image available

$59,154
$156
95%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (189)
2B2B Luxury Corner view Apt Near SAP/Apple #412

No image available

$41,822
$150
70%
225$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
2B2B TOP FLOOR/Near SAP/Apple/Downtown 407

No image available

$47,882
$149
81%
2225$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (79)
2B2B Spacious Corner View Apt in downtown SJ #308

No image available

$31,360
$141
55%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (99)
Entire Home - Cozy Near Downtown | Fast WIFI

No image available

$77,650
$290
68%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
❤️of Downtown San Jose, Cozy 2B/2B, Freeparking

No image available

$66,495
$197
86%
224$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (206)
Cozy and Lovely San Jose Downtown (2BA2BR)

No image available

$78,486
$213
96%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
New & Luxury home in heart of the Bay Area #408

No image available

$49,909
$162
79%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
2B2B Apt Near SJC Airport/SAP/Apple #307

No image available

$39,923
$143
71%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
2B2B Apt in San Jose Near SAP, Apple #316

No image available

$45,097
$150
78%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
New home 2BE2BA near Apple/Downtown San Jose #414

No image available

$47,319
$154
78%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
2B2B Spacious Modern Apt in SJ Downtown #314

No image available

$50,684
$152
84%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (102)
2B2B Courtyard View Apt Near SAP/Apple 415

No image available

$40,998
$143
72%
2228$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
2B2B Spacious & Modern Apt Near SAP/SJ Downtown

No image available

$41,464
$150
68%
225$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (149)
New & Cozy 2B2B near SAP / Downtown San Jose #215

No image available

$45,778
$151
77%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
2B2B Spacious Apt in SJ | Near airport, SAP, mall

No image available

$39,480
$156
66%
225$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
✦ Private & Quiet home in Downtown San Jose #313

No image available

$47,170
$156
78%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
2B2B Cozy Apt Near SAP/Apple/SJ Downtown #405

No image available

$40,082
$147
68%
2228$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (129)
Top Floor & Cozy home in Downtown San Jose #413

No image available

$57,596
$156
96%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Cozy 2BE2BA home near Downtown San Jose #214

No image available

$50,199
$159
81%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
[SJ downtown] Pet friendly 2 Bedroom house

No image available

$46,301
$249
46%
221$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Loft-Style Residence - Private and Updated

No image available

$21,754
$135
38%
211$72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (185)
Heart of Silicon Valley #216

No image available

$50,026
$156
81%
223$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
San Jose Downtown 2 bed 2 bath

No image available

$16,812
$127
35%
227$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (40)
Premium 2 Bedroom Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$62,426
$328
52%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Modern 2B/2B - Near SAP Center, Downtown San Jose

No image available

$40,210
$164
66%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
2 Bedroom | 2 Bath Suite | WhyHotel by Placemakr

No image available

$64,416
$352
50%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Lovely 2BD/1BA Central San Jose-Laundry-Parking

No image available

$22,707
$132
47%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Private 2BR-1BA Central San Jose-Laundry-Parking

No image available

$19,522
$127
42%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (8)
Blue Home 2BR/2BA Sleep 6 AC+Parking +Pet+Laundry

No image available

$44,308
$150
66%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Lovely 2 BR-1BA Central San Jose-Full Kicthen-Prk

No image available

$27,158
$140
53%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2 (1)
Brand New House @ San Jose City Hall & SJSU

No image available

$64,504
$172
100%
2245$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Kasa | Walk to San Pedro Square | San Jose

No image available

$48,803
$226
59%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
No 3 Condo @City Hall & SJSU - 2Bed, 2Baths

No image available

$56,356
$151
99%
2228$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Bright & Spacious 2BR Apt in San Jose

No image available

$62,519
$219
78%
2230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Bright 2B1B Basement Downtown SJ

No image available

$21,228
$153
36%
213$105❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Spacious & Stylish 2.5BR Apt in San Jose

No image available

$46,254
$178
71%
2230$200✅❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Huge Luxury Penthouse Apartment

No image available

$59,042
$500
31%
221$180✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-10% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$16,691-$33,382-$50,073-$66,765-$83,456-$166,912-$500,737
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$558,400$558,400$558,400$558,400$558,400$558,400$558,400
Acompte$139,600$139,600$139,600$139,600$139,600$139,600$139,600
Appréciation du bien$20,940$42,508$64,723$87,605$111,173$240,053$996,229
Rendement total$702,248$707,125$712,649$718,840$725,717$771,141$1,193,491

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-10%

Taux de capitalisation

4.35%

Retour sur investissement

6.65%

property-location

310 Margaret St San Jose, California, 95112-3801

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $3,348/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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testy at testers

San Jose

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Marché

Guide


Données du marché

$50,659

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 73% d'occupation (50,659.34€). Airbtics projette $182/nuit avec 67% d'occupation (45,516€).

Top 44% des comparables

Top 23% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$46,456

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$186

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$16,691

Bénéfice

Revenus

$50,659

Charges d'exploitation

$20,266

Résultat d'exploitation

$30,394

Prêt & Taxes

$47,085

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,691

$166,790

Investissement en liquidités

Acompte

$139,600

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$20,940

Total

$166,790

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-10%

Taux de capitalisation

4.35%

Bénéfice (Cumulatif)

-$16,691

$558,400

$6,250

$20,940

$0

Gain total

$11,106

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,128

Impôt foncier déductible

$6,910

Votre déduction totale

$135,799

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $135,799 = $14,201


Impôts sur $14,201 (30%)

$4,260

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$4,260


Économies d'impôts estimées

$40,740

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,368 sqft

Année de construction:

1921

Taille:

984 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
538 S 8th St421,092-6,3001905$0-
679 S 12th St421,492-6,2101901$1,135,0007
687 S 8th St21953-5,7501901$300,000-
131 W Virginia St311,158-6,1501905$480,000-
60 W Virginia St311,384-6,9001900$915,00046
529 Locust St321,780-6,2041925$860,00035
105 S 15th St422,005-6,6561922$1,585,00045
223 Edwards Ave21960-4,0101924$910,000-
127 S 19th St211,324-8,4601901$0-
910 Vine St21897-7,3751947$1,010,00028

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 4,368 sqft
  • Surface habitable: 984 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R3
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 472-24-072
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $33,911
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $15,068
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Herbert Hoover Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Independence High School with 6/10 étoiles


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