BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3092 Losantiville Ave

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $244,600

BNB

Calc

Rapport par :

test at Test

test@test.com

123123 123

Revenus annuels

$35,326

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$554

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

$35,326

AirDNA projette $156/nuit avec 62% d'occupation (35,326€). Airbtics projette $199/nuit avec 63% d'occupation (45,790€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $156 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,843	$46,874	$69,127	$88,510
Occupation	53%	62%	75%	82%
Nightly Rate	$165	$195	$240	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire House in Popular Pleasant Ridge	$30,927	$130	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (479)
Walkable & Central w/ 1st flr bedroom and bathroom	$38,674	$188	51%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Super Disinfected Oakley Home ready for you!	$45,598	$161	70%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Hyde Park -Whole house rental	$42,560	$321	35%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Huge Deck w/ Firepit-Walk to Wasson Way-Renovated	$69,626	$221	82%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Charming Cottage- King Bed- w/ arcade game	$47,770	$162	71%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Cincy East Side Cottage, the best of Hyde Park	$60,487	$250	62%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Charming 3 BDR Home in Desirable Pleasant Ridge	$14,933	$39	75%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
New- 2 Ensuites- King Bed- 3 Bedroom- Special Rate	$38,972	$177	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Gorgeous home, fully renovated, in great location.	$40,057	$190	54%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
New Construction, 10 minutes to City Center.	$27,712	$140	49%	3	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Urban Farmhouse - top location & comfort	$74,523	$232	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Elegant 3BR. Home \| Coffee Bar & King Ensuite	$75,583	$239	83%	3	2	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Wasson Way	$49,663	$207	62%	3	3	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Rookwood \| Hyde Park	$60,360	$204	77%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Family friendly home-centrally located	$45,224	$287	41%	3	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfect Getaway	$77,120	$256	80%	3	3	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
⚡️Harry's Enchanted Stay! - Arcade & Karaoke	$56,647	$186	78%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Peaceful home w/ secluded patio	$47,527	$173	74%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Flying Pigs \| East Hyde Park	$58,263	$246	61%	3	2	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chic Modern & Private Home in Heart of Cincinnati!	$30,864	$169	44%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
The Ridge Retreat-HGTV designed!	$49,891	$215	61%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Welcome to "Luxe Suites" All new everything!!	$21,740	$220	27%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Perfect for Summer-Firepit-Driveway-Pet Friendly!	$54,160	$166	83%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
New Listing The Cincinnati Cottage	$15,073	$45	70%	3	2	1	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Cincy Sweetie	$51,540	$282	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Turtle Ranch: Central, Clean, and Comfy	$52,255	$182	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat @ The Sweet Iris	$37,850	$269	36%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Charming Charloe \| Boho Chic Cottage	$19,599	$60	65%	3	1	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Comfy home- 10 Minutes From Downtown	$39,118	$175	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Sunroom \| Hanging Chair \| Backyard \| 10mi to city	$33,875	$132	63%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Newly renovated Spacious & Cozy 3Bd Home in Oakley	$52,027	$192	71%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Family lined street! Walk to everything fun or dri	$89,573	$464	51%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR Home in Central Cincinnati	$57,876	$273	55%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
The Place at Marburg	$40,379	$198	51%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Home on South Madison \| Cincy!	$44,737	$213	54%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Craftsman \| East Hyde Park	$67,458	$283	62%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Queen City Penthouse	$25,493	$74	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Oakley Square 3br Charmer - Total Walkability	$44,751	$136	76%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Observatory \| Hyde Park	$65,165	$209	81%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)

Métriques de rendement

0.85% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$554	$1,108	$1,662	$2,216	$2,770	$5,540	$16,620
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,402	$4,954	$7,662	$10,538	$13,591	$31,923	$195,680
Acompte	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920	$48,920
Appréciation du bien	$7,338	$14,896	$22,681	$30,699	$38,958	$84,121	$349,108
Rendement total	$59,214	$69,878	$80,925	$92,373	$104,239	$170,505	$610,329

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.85%

Taux de capitalisation

6.97%

Retour sur investissement

15.95%

3092 Losantiville Ave Cincinnati, Ohio, 45213-1358

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,173/mois

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$244,600

Zestimate

Cincinnati

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$35,326

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $199 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 78% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,391

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$199

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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$554

Bénéfice

Revenue

$35,326

Charges d'exploitation

$18,272

Résultat d'exploitation

$17,054

Prêt & Taxes

$16,500

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$554

$64,508

Investissement en liquidités

Acompte

$48,920

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$7,338

Total

$64,508

Ratio DSCR

Acceptable

1.03

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.85%

Taux de capitalisation

6.97%

Retour sur investissement

15.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,609

Impôt foncier déductible

$2,422

Votre déduction totale

$24,435

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,435 = $125,565

Impôts sur $125,565 (30%)

$37,669

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,669

Économies d'impôts estimées

$7,331

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,011 sqft

Année de construction:

1921

Taille:

1,822 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6213 Fairhurst Ave	4	1	1,064	-	4,617	1946	$128,000	-
6118 Woodmont Ave	3	1	1,508	-	7,449	1925	$352,000	-
6411 Orchard Ln	3	1	1,438	-	5,489	1961	$350,000	35
3128 Schubert Ave	3	2	1,955	-	6,970	1915	$360,000	-
6020 Hammel Ave	2	2	1,512	-	5,881	1930	$225,000	-
2845 Ridgewood Ave	3	2	2,590	-	7,013	1940	$317,000	-
6270 Cortelyou Ave	3	1	1,056	-	5,053	1925	$369,250	76
3243 Orion Ave	4	3	1,506	-	7,318	1920	$550,000	42
2918 Cortelyou Pl	3	2	1,571	-	7,492	1920	$460,000	28
6257 Kincaid Rd	3	3	1,721	-	9,757	1915	$555,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 6,011 sqft

Surface habitable: 1,822 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 122-0003-0095-00

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $65,762

Estimation départementale de la valeur du terrain: $57,330

Valeur évaluée du terrain: $20,066

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $130,560

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/28/24	$0	0%	Constance M Eugel
11/23/05	$0	0%	Ronald E Wainscott
08/17/05	$0	0%	Ronald E Wainscott

Propriété

Nom: Constance M Eugel

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 1857 Chardonnay Dr, Morrow, Oh 45152

Années de propriété: 1

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No