BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3024 Ellis St, Bellingham, WA 98225, USA

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $575,000

BNB

Calc

Rapport par :

thawes@gmail.com

Revenus annuels

$52,069

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,567

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$52,069

AirDNA projette $176/nuit avec 81% d'occupation (52,069€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, $176 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-4.67% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,567	-$13,134	-$19,702	-$26,269	-$32,837	-$65,674	-$197,024
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Acompte	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Appréciation du bien	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendement total	$131,331	$148,528	$166,628	$185,670	$205,695	$322,122	$1,198,650

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.67%

Taux de capitalisation

5.6%

Retour sur investissement

11.61%

3024 Ellis St Bellingham, Washington, 98225-1902

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,758/mois

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$52,069

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$6,567

Bénéfice

Revenue

$52,069

Charges d'exploitation

$19,849

Résultat d'exploitation

$32,220

Prêt & Taxes

$38,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,567

$140,625

Investissement en liquidités

Acompte

$115,000

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$17,250

Total

$140,625

Ratio DSCR

Faible

0.83

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.67%

Taux de capitalisation

5.6%

Retour sur investissement

11.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,290

Impôt foncier déductible

$5,692

Votre déduction totale

$64,688

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $64,688 = $85,312

Impôts sur $85,312 (30%)

$25,594

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,594

Économies d'impôts estimées

$19,406

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