BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2911 E Windmere Dr, Phoenix, AZ 85048

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $3,750

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,512

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,973

Taux de rendement

992.7%

Revenus annuels

$58,512

AirDNA projette $267/nuit avec 60% d'occupation (58,512€). Airbtics projette $192/nuit avec 61% d'occupation (42,777€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $267 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,383	$42,634	$59,326	$74,451
Occupation	52%	63%	69%	80%
Nightly Rate	$167	$181	$227	$247

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy, Chic Home	$31,814	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Desert oasis at the base of South Mountain	$33,261	$172	51%	3	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Quite, Cute, Clean Home in South Phoenix/Ahwatukee	$28,673	$166	44%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Your perfect Phoenix Find w/ heated pool	$54,832	$254	56%	3	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Lakewood Oasis	$52,786	$209	67%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ahwatukee House Outdoor Kitchen Monthly Discount	$55,062	$184	78%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Phoenix / Ahwatukee Resort House w/ Pool & Jacuzzi	$35,823	$163	59%	3	2	21	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake community, 10min from the airport	$61,276	$234	70%	3	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Modern Getaway in Lakewood	$65,514	$179	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

384.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$36,972	$73,945	$110,917	$147,890	$184,862	$369,725	$1,109,176
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Acompte	$750	$750	$750	$750	$750	$750	$750
Appréciation du bien	$112	$228	$347	$470	$597	$1,289	$5,352
Rendement total	$40,835	$77,923	$115,015	$152,110	$189,210	$374,765	$1,118,278

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

384.62%

Taux de capitalisation

992.68%

Retour sur investissement

386.18%

2911 E Windmere Dr Phoenix, AZ, 85048

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $18/mois

Ce bien est à vendre !

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9880

Score investisseur Airbnb

$36,972

Profit annuel

992.7%

Taux de capitalisation

384.6%

Rendement sur investissement

$58,512

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $267/nuit avec 60% d'occupation (58,512.08€). Airbtics projette $227/nuit avec 61% d'occupation (42,777€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,360

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$192

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$50k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$36,973

Bénéfice

Revenus

$58,512

Charges d'exploitation

$21,287

Résultat d'exploitation

$37,226

Prêt & Taxes

$253

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,973

$9,613

Investissement en liquidités

Acompte

$750

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$113

Total

$9,613

Ratio DSCR

Fort

147.16

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

384.62%

Taux de capitalisation

992.68%

Retour sur investissement

386.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$178

Impôt foncier déductible

$37

Votre déduction totale

-$33,551

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$33,551 = $183,551

Impôts sur $183,551 (30%)

$55,065

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$55,065

Économies d'impôts estimées

-$10,065

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -