$30,407
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $211 par nuit avec 57% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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40
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$45,371
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$211
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$80k
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$8,288
Bénéfice
Revenue
$30,407
Charges d'exploitation
$17,633
Résultat d'exploitation
$12,774
Prêt & Taxes
$4,486
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$8,288
$23,545
Investissement en liquidités
Acompte
$13,300
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$1,995
Total
$23,545
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
35.19%
Taux de capitalisation
19.2%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$3,156
Impôt foncier déductible
$658
Votre déduction totale
$476
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $476 = $149,524
Impôts sur $149,524 (30%)
$44,857
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$44,857
Économies d'impôts estimées
$143
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,050 sqft
Année de construction:
1915
Taille:
-
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Residential Income (General/Multi-Family)
- Étages: 0
- Taille du terrain: 1,050 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 20-07-2169 -017
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $46,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $9,000
- Valeur évaluée du terrain: $9,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $37,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/12/22 | $165,000 | 0% | Baltimore Entities Llc, Baltimore Homes Llc |
| 04/04/17 | $21,000 | 0% | Yoseph L Assefa |
| 08/29/16 | $6,200 | 0% | Federal Natl Mtg Assn Fnma |
| Invalid Date | $0 | 0% | Sheila V Talbott |
Propriété
- Nom: Baltimore Entities Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 10221 River Rd, Potomac, Md 20859
- Années de propriété: 27
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Frederick Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Booker T. Washington Middle School0
- Lycée: Benjamin Franklin High School @ Masonville Cove with 1/10 étoiles