BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 260 Nw 118th St, Miami, FL 33168

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $585,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$85,204

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,985

Taux de rendement

10.3%

Revenus annuels

$85,204

Airbtics projette $324/nuit avec 72% d'occupation (85,204€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $324 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$60,945	$88,816	$107,220	$197,903
Occupation	59%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$272	$292	$316	$557

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!	$48,465	$102	95%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (433)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor	$61,123	$286	56%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Boutique and stylish home with heated POOL	$87,620	$271	81%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Casa Miami - Your Home in Miami	$96,529	$313	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis	$97,296	$275	89%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Biscayne Villa, with Pool Oasis	$192,313	$559	93%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches	$175,794	$557	83%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami	$70,078	$270	69%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking	$59,511	$298	51%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet and Cozy - Biscayne Ranch	$32,491	$317	28%	3	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métriques de rendement

14.69% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,985	$41,970	$62,955	$83,941	$104,926	$209,853	$629,559
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,747	$11,848	$18,326	$25,203	$32,505	$76,350	$468,000
Acompte	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Appréciation du bien	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Rendement total	$161,282	$206,445	$252,527	$299,567	$347,607	$604,395	$2,049,508

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.69%

Taux de capitalisation

10.33%

Retour sur investissement

31.01%

260 Nw 118th St Miami, FL, 33168

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,806/mois

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Miami

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$85,204

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $324 par nuit avec 72% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$92,122

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$324

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$85k

$135k

$195k

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$20,985

Bénéfice

Revenue

$85,204

Charges d'exploitation

$24,757

Résultat d'exploitation

$60,448

Prêt & Taxes

$39,462

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,985

$142,800

Investissement en liquidités

Acompte

$117,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$17,550

Total

$142,800

Ratio DSCR

Fort

1.53

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.69%

Taux de capitalisation

10.33%

Retour sur investissement

31.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,765

Impôt foncier déductible

$5,791

Votre déduction totale

$38,108

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,108 = $111,892

Impôts sur $111,892 (30%)

$33,568

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,568

Économies d'impôts estimées

$11,432

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