BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2411 River Rd # 2411

1 ch • 1 sdb • 6 pers • $143,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,960

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,481

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$23,960

Airbtics projette $164/nuit avec 40% d'occupation (23,960€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$11,876	$21,383	$39,837	$55,115
Occupation	29%	38%	49%	57%
Nightly Rate	$107	$148	$216	$257

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cheerful 1 bedroom Villa #2 😉	$16,826	$140	30%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful and Clean Villa, only the best for you.	$24,555	$156	42%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Wyndham Chula Vista Resort Villa w/Free Water Park	$27,938	$145	50%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
⭐ SMILE THIS IS THE ONE✨️	$16,143	$134	31%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Dells Domes - Woodland Tranquility - Glamping Dome	$32,026	$250	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Unit 2 - Stand Rock Studios	$14,927	$74	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (62)
Unit 7 - Stand Rock Studios	$9,883	$76	33%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Unit 1 - Stand Rock Studios	$11,015	$71	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Sunset Cove 303 · Steph's Waterfront Retreat	$67,225	$201	88%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
1BR Riverfront w/in-room jacuzzi, pool & hot tub	$60,225	$187	82%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Wanderlust at the Sunset Cove	$31,184	$142	60%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
DELL-ightfully Downtown Dells 1 BR unit! Location!	$33,284	$118	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Dells Domes - Riverview Escape - Glamping Dome	$34,770	$250	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Unit 8 - Stand Rock Studios	$12,669	$73	44%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lagoon Tiny Home #Natural Lagoon # Zoo	$38,416	$256	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (219)
Unit 10 - Stand Rock Studios	$12,016	$72	42%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (48)
Upper Dells River Walk [1BR]	$27,504	$159	46%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Star Wars: Imperial Outpost (great location)	$27,635	$139	51%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Studio located in the heart of downtown WI Dells	$34,529	$288	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
VC Cottages- Cabin B	$31,275	$146	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Unit 4 - Stand Rock Studios	$15,326	$75	54%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Dells Suite - Sleeps 6 - Dog-Friendly	$26,917	$125	54%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Unit 9 - Stand Rock Studios	$13,427	$72	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Unit 12 - Stand Rock	$9,851	$76	35%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (17)
VC Cottages- Cabin A	$24,708	$142	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Unit 3 - Stand Rock Studios	$12,553	$74	43%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Villa @ Chula Vista Resort w/FREE Waterpark Passes	$36,861	$259	38%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Sleeps 6 - Chula Vista Charmer	$25,358	$129	49%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

-6.68% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,481	-$4,962	-$7,443	-$9,924	-$12,405	-$24,811	-$74,433
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400
Acompte	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600
Appréciation du bien	$4,290	$8,708	$13,259	$17,947	$22,776	$49,180	$204,098
Rendement total	$144,808	$146,746	$148,816	$151,023	$153,370	$167,368	$272,664

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.68%

Taux de capitalisation

5.01%

Retour sur investissement

8.65%

2411 River Rd Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965

1 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $686/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$268,500

Zestimate

Wisconsin Dells

Guide

Zonage

Guide

Lois

$23,960

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $164/nuit avec 40% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$24,348

Revenu annuel moyen

40%

Taux d'occupation moyen

$164

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$70k

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-$2,481

Bénéfice

Revenus

$23,960

Charges d'exploitation

$16,795

Résultat d'exploitation

$7,165

Prêt & Taxes

$9,646

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,481

$37,140

Investissement en liquidités

Acompte

$28,600

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,290

Total

$37,140

Ratio DSCR

Faible

0.74

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.68%

Taux de capitalisation

5.01%

Retour sur investissement

8.65%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,787

Impôt foncier déductible

$1,416

Votre déduction totale

$21,472

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $21,472 = $128,528

Impôts sur $128,528 (30%)

$38,559

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,559

Économies d'impôts estimées

$6,441

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-pending

Usage de la propriété: Commercial Condominium (Not Offices)

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Commercial

Numéro de parcelle: 291-01200-0074

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $222,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $26,227

Valeur évaluée du terrain: $25,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $206,673

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/28/06	$432,602	0%	Brendan Wolf Llc

Propriété

Nom: Brendan Wolf Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 6573 Norski Ct, Windsor, Wi 53598

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No