BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2327 Doe Dr Long Pond PA 18334

2 ch • 1 sdb • 8 pers • $232,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,395

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,294

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

$44,395

AirDNA projette $320/nuit avec 43% d'occupation (50,257€). Airbtics projette $221/nuit avec 55% d'occupation (44,395€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $221 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,001	$40,745	$54,601	$83,329
Occupation	40%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$147	$197	$287	$344

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Métriques de rendement

15.59% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,294	$18,588	$27,882	$37,176	$46,470	$92,940	$278,820
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600
Acompte	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400
Appréciation du bien	$6,960	$14,128	$21,512	$29,118	$36,951	$79,788	$331,124
Rendement total	$248,254	$264,716	$281,394	$298,294	$315,421	$404,728	$841,945

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.59%

Taux de capitalisation

10.75%

Retour sur investissement

31.09%

2327 Doe Dr Long Pond PA 18334 Long Pond, PA, 18334

2 ch • 1 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,113/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$232,000

Zestimate

$44,395

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $320/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

$9,294

Bénéfice

Revenus

$44,395

Charges d'exploitation

$19,451

Résultat d'exploitation

$24,944

Prêt & Taxes

$15,650

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,294

$59,610

Investissement en liquidités

Acompte

$46,400

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$6,960

Total

$59,610

Ratio DSCR

Fort

1.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.59%

Taux de capitalisation

10.75%

Retour sur investissement

31.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,011

Impôt foncier déductible

$2,297

Votre déduction totale

$18,170

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,170 = $131,830

Impôts sur $131,830 (30%)

$39,549

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,549

Économies d'impôts estimées

$5,451

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

19,602 sqft

Année de construction:

1975

Taille:

960 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

BASEBOARD

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
407 Clearview Dr	3	2	840	-	19,166	1975	$184,000	-
143 Granite Rd	3	2	864	-	19,602	1985	$232,500	41
1047 Cricket Ln	2	1	979	-	20,473	1986	$192,000	53
227 Beaver Dam Rd	3	2	960	-	54,886	1973	$373,000	34
389 Clearview Dr	2	1	864	-	32,234	1986	$190,000	46
205 Ash Dr	4	2	896	-	20,909	1980	$329,000	41
259 Clearview Dr	3	2	1,188	-	19,602	1983	$295,000	144
237 Ash Dr	3	2	1,356	-	26,136	1985	$329,000	41
2270 Doe Dr	3	3	2,744	-	19,602	2015	$451,500	94
1665 Glade Dr	3	2	634	-	23,087	1985	$315,000	20

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-pending

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 19,602 sqft

Surface habitable: 960 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Baseboard

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 19.3I.2.58

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $93,920

Estimation départementale de la valeur du terrain: $19,200

Valeur évaluée du terrain: $19,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $74,720

Estimation du marché: $237,520

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/26/22	$210,000	80%	Dante Balassone, Maria Rizzo
06/10/22	$71,250	0%	Skilled Property Finders Llc
03/11/10	$41,520	52%	Andy Carnation

Propriété

Nom: Dante Balassone

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 133 Saint Charles St, Drexel Hill, Pa 19026

Années de propriété: 16

Valeur nette du bien: $35,400

Solde hypothécaire restant: $168,000

Montant financé: 52%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Pocono Mountain West High School with 4/10 étoiles